“11月北京楼市价跌量涨 新政或助推成交量”

经过记者张敏从北京出发

“按价格出售”的销售战略终于开始显示出效果。 根据北京市房地产交易管理网的数据，截至28日，本月在北京成交的商品住宅为12677套，比上个月上涨10.9%。 但是，与去年同期相比，大幅下降了49.9%。

其中，11月前28天，北京新房成交量为6099套，环比上涨27%； 二手房6578套，略有下降0.9%。 伟业我爱我家的市场研究院。 预计11月全月，北京新房成交量将达到环比27%，创下半年最高涨幅。

然后，一、二手房成交均价均下跌。 据伟业爱我家统计，11月前28天，北京新房成交均价19606元/平方米，跌破2万元大关，比今年2月最高点下跌21%。

另外，二手房成交均价降至20891元/平方米，创16个月新低，与7月房价最高点相比下跌16.8%。

受严格调控政策的影响，今年以来，北京楼市呈现“价格下跌”趋势，即使有一些波动，价格调整也是必不可少的。 而且，这几个月的成交量也略有回升，但比往年大幅偏低。

伟业我爱我家的市场研究院院长陈亮对《每日经济信息》记者表示，近期北京新盘售价走低，特别是通州、大兴等近郊地区的部分楼盘低价入市，促使其释放刚性诉求。 二手房业主很难接受目前的底价，还处于观望状态。

陈亮预计，随着房价下跌和北京一般房价标准上涨，购房人税负减轻，购房人出手的热情将进一步高涨，近期二手房成交量将继续上升。

上周五，北京上调了普通住宅标准，将70%的住宅纳入政策优惠范围内，但该新政并未引发周末的“过户潮”。

在政策方面没有好消息的情况下，价格下降的趋势有可能持续。 连锁房地产首席分解师张月分解师认为，价格拐点毫无疑问已经初步确立，下跌趋势将加速或持续到明年第二季度以后。

来源：经济之声