“易居高调入主21世纪 拆析师：对世联地产造成冲击”

经过记者陈允伊

俗话说“唇亡齿寒”。 房地产领域现在可以说处于困境之中，但房地产中介的日子当然也不好过。 强盟对合作双方来说，当然是互利共赢的好事。 但是，对同行的竞争对手来说，可能会头疼。

昨天，居易中国官网刊登了ifm投资有限企业“21世纪中国房地产”(新交所代码: ctc )以每股0.0267美元的价格易居约9.6亿股新股)新交所代码: ej )和21世纪中国房地产创业者增发的消息。

而且，在a股市场上市的唯一主要房地产中介公司——世界房地产( 002285，收盘价12.44元)，听到这个消息，是不是坐立难安？

易居逆市主21世纪

11月28日，易居(中国)控股有限公司(新交所代码: ej ) )以下简称易居或企业) )官网与ifm投资有限企业(“21世纪中国房地产”) (新交所代码: ctc )及其创始人签订了非约束性投资条款草案

根据相关条款，21世纪中国房地产将以每股0.0267美元(每股0.4美元的美国存托股)的价格增发约9亿6000万新股，以供宜居和21世纪中国房地产创业者使用。 新股东人数约占扩张后总股东权益的57.8%。 21世纪中国房地产收到的投资总额约为2500万美元。 这笔交易完成后，易居将以37.3%的持股率成为21世纪中国房地产的第一大股东。 21世纪中国房地产的创业者也通过适宜居住的财务支持购买20.5%的企业的新股。

这个消息一出来，房地产中介领域就引起了很多争论。

天相投顾某分解师告诉《每日经济信息》记者，受房地产领域影响，目前房地产中介不景气，并购合并竞争激烈。 所以他们现在找搭档也是合适的时机。 而且21世纪现在不赚钱。 赤字。

事实上，适合住在中国的也是赤字。 公开资料显示，易居中国三季度净亏损4.26亿元，而21世纪房地产三季度净亏损9290万元。 但是，易居中国的作为中国领先的房地产服务公司，是中国规模最大、覆盖最广的中国房地产综合型现代服务公司，21世纪的中国房地产是century®在中国的独家授权者。 双方的强力合作会对行业其他公司造成很大的冲击吗？

分解师:影响世界联盟的

国信证券分析师方焱告诉《每日经济信息》记者，易住主进入21世纪，对世联地产这样的公司一定有影响，别人越大，对他们一定会有威胁。

世联地产证代周成平说:“他们的合作对世联影响不大。 因为21世纪经纪业务第一，世联的经纪业务所占比例很小”。 世联市场部许总承认，“21世纪的主要业务是二手业务，但世联的二手经纪业务所占比例只有1%以下，做咨询和新建代理是首要的。”

对此，拆迁师方焱认为，21世纪确实经营二手房业务，世联主要经营二手房。 但是，适合在中国居住的有完善的产业链，一手房和二手房都做得很好。 所以，如果主21世纪宜居，那一定是健全的21世纪产业链。 另外，作为房地产中介机构，未来经纪业务的快速发展一定是单手和二手两方面进行的，不能只快速发展某项业务。 这一定会给世界联盟带来一定的影响和冲击。

但是，企业市场部的许总对记者说，我们存在的紧迫感和危机感主要来自市场环境给我们带来的压力，并不是来自同行业竞争对手。

对于同行竞争对手强大的联盟，世联有什么应对措施吗？ 是否对收购和收购采取了进一步的措施？ 对此，许总告诉记者，这取决于管理层的想法，不知道明年是否会有一些战术上的调整。 但是，收购和收购这件事，我们一直在做。 我们以前收购的也是当地排名第一、第二的企业。

前述天相投顾拆解师认为，世联一直在进行收购，但未必会成功。 宜居性和21世纪的强势联盟，市场份额将会增大，当然会对世界联盟产生一定的影响。

来源：经济之声