“王石川：央企参与保障房建设需强化监管”

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王石川

中央企业愿意参与保障房的建设，名副其实。 另一方面，中央企业被称为“共和国的长子”。 既然如此，央企就要承担很多责任和负担。 另外，保障房的建设是备受公众期待的安居工程，是一个重要而认真的政治问题，央企参与保障房的建设，不负责任。 另一方面，中央企业财富雄厚、实力雄厚、财力雄厚为国家解决困局。 众所周知，我国今年计划建设1000万套保障性住房，住房和城乡建设部副部长齐骏表示，要实现这一目标，需要投资1.3万亿至1.4万亿元。 如此耗资巨大，保障房的建设面临着资金、土地等多种因素的挑战。

据报道，1.3万亿元中5000多亿元将由中央政府和地方政府通过多种渠道筹集。 然而，由于所需资金数额巨大，尽管各地筹资力度不断加大，资金落实仍是严峻的挑战。 国务院监察组最近发现，地方保障性安居工程建设资金筹措不足。 显然，如果富裕的中央企业认真投资保障房建设，对资金不足的保障房建设无疑会大有裨益。

但必须看到，央企投资保障房建设是把双刃剑。 第一，没有利润就不会早，央企不一定想演慈善家。 据报道，保障房净利润率约为4%~6%，保障房售价低于商品房，因此房地产开发商倾向于开发后者。 但是，央企毕竟也是公司，不傻，也有追求利益的好处驱动，但如果为了利益驱动，保障房建设的本意就会被推翻。 不要忘记，在去年的全国“两会”上，温总理在政府的实务报告中强调“促进房地产市场稳定健康快速发展”。 不会吧，北京一天生三大地王，而且都是“央企制”。 这样成为土地之王，有支撑房价上涨的“杰作”，现在我们为什么能突然向央企寻求善意呢？

第二，要警惕央企挂羊头卖狗肉，鸽子占领鹊巢。 保障室的建设针对的是住房困难的人们，但是害怕中央企业得到保障室的用地，虽然名义上建设的是保障室，但是不用于社会，而是自我享受。 不少名不见经传。 据报道，许多地方为了让少数公务员和垄断公司人员可以享受，纷纷建立了特权房，但大多冠以限价房、适房等保障房的名义。 就像媒体最近报道的那样，安徽电力公司正在为内部人士大规模建设别墅，如果中央企业大举进攻保障房的建设，是不是也容易发生同样的事情呢？

其三，必须警惕央企儿子卖爷田不心疼。 虽然许多中央企业筹集了大量资金是事实，但投资保障性住房建设需要不少支出，投入了大量资金，但能否产生效果，能否为此使用，却不容乐观。 从吊灯到葡萄酒，从补贴到别墅，如果与央企只知道烧钱没有效果的方法挂钩，钱就会花光，但我担心保障房的建设并不一定令人满意。 而且，如果没有严格的监管，不就会上演“大楼矗立，官员们倒下”的贪污腐败吗？

中央企业参与保障房的建设是一把双刃剑。 央企的钱终究是国家的钱，老百姓的钱，全民的钱，钱必须花在刀刃上，才能见效。 为此，有必要加强监管。 另外，必须向保障房投资，不让中央企业渔夫的利益自行肥美。 笔者建议设立第三方监督委员会，由人大代表、公众及国资委人士等多人组成。 并且，审计部门、监察部门要动态跟踪，监督保障房的建设，以监督4万亿元的投资。

来源：经济之声