“保障房建设管理机制获完整 专家称彰显调控决心”

《国务院办公厅关于保障性安居工程建设与管理的指导意见》将住房保障作为政府公共服务的重要副本，建立具有中国特色的城市住房保障体系，合理明确住房保障范围、保障方法和保障标准，完善住房保障支持政策，投资、建设、运营、管理可持续保障性安居工程 到“十二五”期末，全国保障性住房复盖率达到20%左右。

许多专家和行业人士认为，《意见》有利于细化保障房的建设、分配、运营等各个环节，完善全国保障房的整体运行机制。 《意见》在第四季度到来之前的节点上发表，表明了政府对今年以后保障房项目建设的决心。 更重要的是，这从某种意义上说，标志着政府采取“市场+保障”双管齐下，应对我国房价上涨过快、部分地区房价泡沫等问题。 / BR// h// BR// h// S2 /完整的整体机制/ S2// BR// h// BR// h// BR///BR///BR//// BR/////BR//。 《意见》出台后，各地需要按照《意见》的大方向和大致情况进一步落地和加强，地方政府不能不考虑如何做。 ”。

陈志认为，今年各地的保障性住房指标全面开工没有问题，但重要的是，从长远来看，如何将参股公司的资金返还给公司，越来越多的公司进行投资

连锁房地产市场研究部首席拆房师张月认为，近年来政策性住宅建设规模一直保持快速增长。 在政府主导的作用下，保障性住房建设的土地供给和投资规模明显扩大。 “在规模增加的基础上，发生了工程建设和分配机制等问题，有些问题依然没有解决。 ”《意见》的发表表明，今后保障房的建设将更加重视质量，今后保障房将更加重视管理和运行体系的建设与完善。 因为只有在机制完善的基础上，保障房才能最大限度地发挥作用。 / br// h// br// h// S2 /管制政策不放松 “保障性住房投资将大大抵消商品房市场投资下跌对经济增长的负面影响，平衡经济快速发展，这证明中央政府不能轻易放松现行房地产宏观调控政策。 ”

张月认为，楼市调控政策产生了一定的效果，成交量、价格的回调逐渐显现。 如果保障房系统在控制期间逐渐完善，增加比较有效的供应，“保障房”和“市场机房”的双卡车就可以齐头并进。 《意见》比较有效地保障保障房的建设，加大公司投入保障房建设的意愿。 对开发商来说，保障房可以获得信用支持，贷款利率优惠。 特别是对商品房用地建设保障性住房的开发商来说，在信贷紧缩的情况下，可以缓解商品房建设中的资金问题，今后将有越来越多的公司投入保障性住房建设。 对地方政府来说，越来越多的公司参与保障住房建设有助于减轻财政压力。

张月表示，一系列行动和措施传达了决策者遏制房价的决心，一方面通过限购、限贷、试点房产税遏制投机和投资的诉求，另一方面通过大规模保障性住房建设等措施， “在诉求和供给方面进行复制的话，应该可以抑制高企业的房价。 (陈莹) ) ) ) )。

来源：经济之声