“房地产信托到站矿产、艺术品接棒？”

经记者邓莉苹果出生于深圳

尽管处于“发布被停止--- -被否定--- -被重新发布”的圈子里，不动产信托至今仍在继续发行。

由于房地产板块不完全满意，房地产信托的销售开始锐减，信托兑付风险逐渐显现。 此外，房地产信托的发行也受到监管层的严格控制。 那么，接下来谁能收到高收益的不动产信托？

相关研究员对《每日经济信息》记者表示，相比之下，下一个亮点可能是工矿能源公司。 这样的公司收益会变高，也可以认为是未来迅速发展的一个方向。

一家信托企业部门的总经理也认为信托企业的产品设计非常灵活，不仅是房地产信托，现在的矿产信托、美术品信托的收益率也能够满足顾客的诉求。

根据信托业务室的统计数据，上半年房地产信托平均收益率在10%左右，收益率比其他产品高1.5个百分点。 但是，矿产类信托的收益率也在上升，上半年矿产类信托产品的平均收益率达到9.2%左右。 中信信托发行的《汇源煤炭资源产业投资基金4号集合资金信托计划》预计收益率将达到10%。

根据益信托办公室的统计数据，今年上半年，有12家信托企业参加发行了34种产品，比去年同期增长了13种，达到61.9%，机构参与度为19.05%； 发行规模达到74亿9800万元，比去年同期增长69.07%。 另一方面，据用益信托事业室不完全统计，年上半年集合信托产品发行量比去年上半年上升112.47%，发行规模比去年同期上升125%。

益信托实务室理财分析师颜玉霞对《每日经济信息》记者表示，“矿产资源公司对资金诉求较高，银行对这类公司的融资要求也较高，除少数大型矿产公司外，大部分矿产企业特别是中小矿山企业不满足银行的融资诉求，证券资本市场融资的硬性 所以这给信托企业一点机会。

此外，对矿产信托的投资也有一点风险。 一位信托研究员说，就目前的统计情况来看，矿产信托发行的整体规模还没有上升。 另外，矿产资源等资源的不明确性也很大，有可能涉及专业开采等问题，因此有一定的风险。

不仅是矿产，今年上半年的艺术品市场也呈现出爆炸性的局面。

益信托业务室数据显示，据不完全统计，年上半年信托企业发行的艺术品信托产品14种，比去年同期增加11种，增幅达到366.67%。 去年只发行了10种美术品信托产品。 今年上半年发行量258645.5万元，去年上半年发行量12500万元，今年比去年增长1969.16%。 去年的发行规模为75750万元。

由此可见，美术品信托市场呈爆炸式发展，今年上半年平均收益率也超过9.1%，高于普通工商公司的收益率。

益信托业务室的资产管理解体师雷雯在研究报告中认为，艺术品信托的高收益背后也隐藏着高风险。 第一，艺术品价值判断的鉴定风险、艺术品现金化价值的变动风险、政策风险三大风险。

前述信托企业部门的总经理认为房地产、矿产、艺术品等存在一定的风险，但每个具体企业、每个产品对风险的管制应该不同。

来源：经济之声