“李克强：国内房地产市场调控正处在关键时期”

中国共产党中央政治局常务委员、国务院副总理李克强11日在湖南省长沙市主办了关于加强保障性安居工程质量和分配管理工作的座谈会并发表了演讲。 他强调，要把确保质量和公平分配作为保障性安居工程的生命线，建设质量优良、分配阳光的工程，使之经得起历史和人民的检验。

座谈会上，报告了住房和城乡建设部、部分省(区、市)今年在保障房建设、质检及加强分配、运营管理等方面的进展情况。 会议认为，今年保障性安居工程建设顺利推进，现有980多万套住房建设质量总体良好，对改善困难群众住房条件、保持经济稳定运行、促进房地产市场健康快速发展等具有重要意义。 在认真听取大家发言后，李克强表示，各地区、各有关部门认真贯彻党中央、国务院的部署决策，思考方法，采取实际措施，积极解决资金、土地等方面的难题，为实现全年目标奠定了基础，在保证保障房公平分配方面也是积极的

李克强总理指出，为了推进保障性安居工程，确保任务完成、质量可靠、公平分配，这些要求在年初已经部署完毕。 在目前正在大规模建设的情况下，特别重视确保住宅建设的质量和公平分配。 保障房是大众生活的地方，也是政府主导改善民生的标志性工程。 虽然增加保障性住房的数量很重要，但保证质量是根本要求，如果住房质量有问题，轻则财产受损，重则性命攸关。 加强质量管理的关键要切实做好“四严”、“一追究”。 “四严”是指严格规划布局、严格建筑材料、严格设计施工监理、严格竣工验收，有质量问题和潜在风险的，决不可交付采用。 “追究”是指依法追究责任，这是保证房屋质量的“剑”，不仅需要提起，还需要使用。 必须彻底抓住监管中发现的问题，轻执行经济处罚，重者退出市场，直至追究刑事责任。 对部门和地方也必须严格评价说明责任。 大家齐心协力，把保障性住房建成百年安居工程。

李克强总理强调，要使政府保障与市场供给相结合，首要依赖市场满足居民多层住房诉求，同时政府要履行基本职责，努力改善中低收入住房困难家庭的居住条件。 不仅要投入大量公共资源完成保障性安居工程，还要通过健全的制度妥善分配保障房。 这关系到政府的公众信服力，也是公众的热切期待。 如果客观公正这个“衡量”做不好，保障房就难以发挥应有的作用，大众就真的不能满足。 要实现客观公正，完善准入退出机制，严格遵守保障标准和条件，考核保障房的准入资格是关键。 以重复小户型为主，满足中低收入住宅困难家庭的基本居住需要。 必须探索完善的轮候时间制度，确保符合条件的家庭在合理的轮候时间内获得保障房，使他们有确定的期望。 明确合理保障房“退出”的条件和方法，加强政策执行力度，确保入住者在不符合保障条件的情况下尽快退出，有限保障房实现良性循环，造福越来越多的人。 他指出，公开透明度是保障房管理最基本的要求，保障房作为公共资源，必须实行全程公开、全社会公示、各方面监督，始终分配在公共眼球之下，使不公正行为无处可躲。 并建立纠错机制，对分配后发现的问题也要及时纠正，坚决打击各种诈骗、购房、转租、转卖、贴补私囊、为不符合条件的家庭提供保障房等行为。

李克强最后表示，当前世界经济形势发生了许多新变化，风险因素增多，国内房地产市场调控正处于关键时期，保障性安居工程建设作为重大民生和重大快速发展工程，也是宏观调控的重要举措，能够发挥多重积极效果 各方将全力建设今年的保障性安居工程，因地制宜，尽早确定明年的建设任务，做好土地储备、资金事先安排等先行事业，顺利推进明年公租房等保障性住房建设，加大板房改造力度，竣工交付已建成的保障房等

国务院有关部门负责人、江西、湖北、湖南、广东、广西、重庆等省(区、市)政府负责人参加了座谈会。 / br// h /

来源：经济之声