“近30个楼盘 8成黑灯率超70%”

每当记者朱玲从广州

发行到国际旅游岛概念热门的海南市场时，投资诉求就更加旺盛，空的安装率自然就很高。 “由于海南大部分是旅游地产的产品，受季节、市场因素的影响，必然会出现高空放置率。 ’有名的全国性开发者内部人士是这么说的。

记者通过电话调查海南中心地区的许多楼盘，发现海南的买家大部分是投资性的买家，对这些买家来说，购买10套房也是很平常的事。

“去年行情好的时候，卖房子和卖白菜一样。 ’海南某房地产企业企划部经理黄先生说，很多北方人在当地买了别墅。 我只是想冬天来这里度假。 因为这很多不动产大部分时间都被空搁置着。

根据近日本乐居对海南海口、三亚城市中心区部分楼盘进行的黑光灯率随机抽样调查，约30个楼盘中，8成晚上黑光灯率超过70%， 位于海口市龙华区的世贸雅苑高楼，2005年已经移交大楼。 调查中，这个楼盘89%的房子的黑灯。

海南三亚的凤凰岛也以高空覆盖率成为市场的典型。 据熟悉海南地产的人介绍，该项目90%为投资者，“一个身体拥有8、9套房产是很正常的”，大部分空是常态。

根据海南省住建厅公布的最新数据，今年上半年，海南房地产开发投资完成205亿元，其中商品住宅投资占90%。 上半年岛外人员购买商品住宅7566套、78.09万平方米，分别占总套数和总面积的71%、63%； 三亚市岛外人购买商品住宅6366户、60.52万平方米，分别占总套数和总面积的85.5%、85.4%。

上述全国性楼盘开发商表示:“海南是炒作泛滥的市场，空摆店一定会在景区出现，同时空摆率一定会高于所需市场。 市场淡季时，海南部分项目的空安装率有可能达到9成，海南市场整体的空安装率有可能达到6~7成。 ”

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来源：经济之声