““地荒”近10个月后深圳拟1个月内供4宗宅地”

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记者朱翟敏从深圳出发

，10月15日深圳坪山地块被中粮集团竞争后，昨天( 10月19日)，深圳再次出让居住用地，该地块以深圳地铁集团7.69亿元的底价收盘， 这也是新政后深圳转让的第一片保障房用地。

根据深圳土地房地产交易中心最新的出让公告，深圳将在最近一个月内供应居住用地4元。 这是在头10个月只供应一个居住地的背景下，深圳首次迎来供应地高峰期。

据深圳市国土计划委员会网站资料显示，此次转让了2块土地，包括1块居住用地和1块工业用地。 其中，转让的居住用地位于南山区大南山西南侧地铁2号线蛇口西车辆段，占地约12.97万平方米，建筑面积约30.63万平方米，挂牌价格7.69亿元起。

值得注意的是，这两个地块都是定向转让，事先对竞买申请人的主体资格有严格要求，最终参加该地块竞买的也只有一家企业。 根据

，2号线蛇口西车辆段要求竞争者“具有地铁线路及附属设施的建设、运营、管理及相关土地综合利用范围，有建设1条以上地铁线路的经验”。 这样的条件设定使深圳地铁集团成为了唯一合法的竞争者。 最终，深圳地铁集团以底价7亿6900万元获得了该地块。

另外，按照规定，该地块30.63万平方米的建筑面积将提供约18.21万平方米的保障房。 据此，该地块被认为是新政后深圳转让的第一块保护用地。 这块居住用地和转让的工业用地将被中兴通讯竞争，用于现场建设。

据深圳市国土计划委员会相关负责人介绍，未来一个月内，两块居住用地将陆续转让。 因此，加上此前通过中粮获得的坪山地块，最近1月内从深圳受让的居住用地数量激增至4元。 相比于深圳前十个月只供应了一个居住用地，这可以说是深圳今年第一次集中供应居住用地的时期。

上次居住用地转让需要追溯到今年3月坪山新区集龙山的居住用地拍卖。 该地块的价格、销售、转让对象有限，要求竞争购买是从事汽车产业的公司法人。 由于该地块在业界被称为“内定地块”，因此没有预料到比亚迪最终会竞争。 因此，该地块在业界被认为不是严格意义上的拍照地块。

截至月15日，近10个月的“宅基地供应不足”后，深圳拍卖成交了今年首个商品房的居住用地。 该地块位于坪山坑梓，拍摄成本为3.66亿元，最后中餐地产以7.42亿元竞争，溢价超过两倍。

除中粮坪山地块和昨天转让的地铁2号线蛇口西车辆段外，另2块转让土地为深圳宝安区西乡街安居型商业住宅用地和龙岗区宝荷路南侧地块，拍卖时间分别为10月27日和11月12日。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声