“部分中介抢7折房贷时间差揽客 北京城区二手房依然看涨”

经记者尚希从北京

获悉:“只要这个时间合同已定，我们就可以设法得到‘贷款利率’的优惠。 》昨天( 11月2日)，《每日经济信息》记者走访北京多家房产中介店，针对本月刚开始实施的套房购房利率7折取消的通知，部分中介工作人员因与银行“关系”，近期签约的客户给予7折或85折以下的

昨天，据记者采访，即使国家频繁出台政策调控楼市，北京一些大住宅热点地区的二手房价格依然“坚挺” 关于取消贷款利率7折的问题，许多中间人表示，他们不会改变顾客的购买计划。

] 自今年4月楼市调控以来，央行一直在挽留客户 当时北京地区已有8成银行基本取消首套房7折优惠率，大部分实行85折优惠，第二套房严格实行首付5成、利率1.1倍的政策。

尽管如此，中介人还是要让购买者吃下一个“安心丸”。 “前几天，我们刚签的客户依然是用7折的价格做的，如果您在本月15日之前明确签约的话，可以给7折。 ’昨天，广安门附近的经纪人告诉记者，这家企业长期合作的银行预订了“7折定员”的一部分。 “所以这个请放心。 请抓紧时间看看房子。 ”

随后，记者询问了其他几家中介店，但大部分中介店表示可以与银行进行咨询并获得最低折扣。

“如果你的信用好，我们在合作很久的银行获得8折应该没问题。 ”望京地区的经纪人告诉记者。

由于价格上涨，二手房的“下支撑”

住房贷款利率优惠的取消的尼 “贷款利率优惠将随时调整，但二手房价格肯定会持续上涨。 特别是地理位置优越的二手房不能降价。 ”广安门附近的中介工作人员对记者说。 与对市场影响敏感的二手房相比，二手房的市场压力更大，“市场不好的时候房主长大了就不卖了，等行情好了再说。”

记者在广安门手帕桥附近的几家中介店得知，该区域周边小区目前的成交均价为3.2万/平方米~3.6万/平方米。 4月国家调控政策出台后，这个地区的二手房每月仍有小幅上涨。

，7月份这里的成交均价还有3万左右，但上个月( 10月)，成交价格的最高纪录为3.6万/平方米。 》中介工作人员表示，他们企业在该地区的4家分店10月交易量超过30套，“可以说还相当火爆”。

作为今年北京楼市调控的大代表地区，望京的房价也经历了调控后的“大跌”。 《每日经济信息》记者通过近几个月对该地区二手房价格的持续关注，了解到望京的二手房仍保持“低调上涨”的态势。 今年9月初，该地区二手房均价为2.5万元/平方米，经济适用房价格为2万元/平方米~2.3万元/平方米。 新政规制实施后不久的5月，该地区二手房均价低于2.4万元/平方米，经济适用房价格仅为1.8万元/平方米。

记者昨日在望京地区多家门店看到，目前该地区二手房均价已超过2.6万元/平方米，同一地理位置、同一小区房源比上个月略有上涨。

“从这几天的交易量来看，并未因该政策而明显下跌。 ’据连锁房地产副总裁林倩介绍，实际上在政策出台之前，能贷款到七成的银行非常少。 也就是说，与其他一线城市相比，由于北京地区的监管细则最先出台，这几个月是政策逐步落地的过程，“这个政策对购房者来说确实有影响，影响提前显现”。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码

来源：经济之声