“跟风“010”概念 燕郊楼市反弹”

各记者叶书利在北京

国庆节以后，随着禁租令的实施、首套房首付比例的提高，河北燕郊楼市将见底。 但11月中旬以后，借环首都经济圈的概念，燕郊楼市突然反弹，各大楼市涨幅基本在500元/平方米以上，上城第三季度上涨1500元/平方米，涨幅接近21.4%。 业内人士表示，这是“010”概念的追随效应。

10月底，随着监管政策的相继实施，燕郊楼盘上城三季度均价从9月的7500元/平方米降至7000元/平方米，但目前该楼盘均价为8500元/平方米。

这位楼盘销售人员向《每日经济信息》记者解释说，明年这里可能会通过轻轨，燕郊的区号也很快变更为北京的区号，所以提高了售价。

燕郊楼盘星河185，10月底均价8000元/平方米，不重复一次全款价格为7500元/平方米，但目前该楼盘均价8500元/平方米。

另外两家楼盘潮白家和华泰忆江南，均价也上涨了500元/平方米以上。 关于提高房价的理由，基本上和上城第三季度一样。

实际上，目前燕郊楼市提出的环首都经济圈的概念，已经盛行了几年。 今年3月全国“两会”期间，由于传出要在北京和河北之间加强交通基础设施建设和信息表达建设1小时都市圈的消息，燕郊楼盘因此次炒作而一举将房价推高1万元。

针对此次炒作，北京中原三级市场研究部总监张大伟在接受《每日经济信息》记者采访时表示，不是需求方的买家，应慎重看待这场炒作风潮。 因为即使北京开通了通往燕郊的轻轨，也很难从根本上改变当地的交通状况。 北京通州区是前车之鉴。 其次，类似的概念已经传播多年，但没有取得实质性的进展。 与燕郊本地人平均月收入近2000元相比，目前燕郊的房价比较畸形。

记者在调查中发现，由于概念宣传，房价上涨，燕郊开发商为了吸引外国人购买，采取了各种措施，规避了10月开始对外国买家实施的禁令。

《每日经济信息》记者作为购房者与上城第三季度的销售员交流时，这位销售员表示，企业仍然可以帮助外国顾客处理首付50%的房贷。 外国买家也可以与开发商协商，开发商首先通过关系帮助外国买家办理燕郊当地户口。 “费用3万多元，一个半月左右就可以完成”。 另外，外国人在购买上城第三季度时，也可以选择全额分期的方法。 也就是说，外国顾客首先向开发商支付一定比例的房款，通常为50%，剩下的部分在两年内偿还给开发商。

潮白家的销售员也表示，向外国买家提供了全额的分割。

星河185的一位销售员告诉《每日经济信息》记者，从10月开始实施禁令后的一段时间内，该楼盘也为外国顾客提供了同样的服务，但由于目前销售情况良好，企业为此服务 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

联系电话号码: 021-60900099转688

每次预约的电话号码

北京: 010-58528501上海: 021

来源：经济之声