“通胀与租金上升助推北京广渠路地标涨近五成”

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记者叶书利从北京

中国指数研究院发布的数据显示，11月22日~28日一周内，被监测的35个城市中，北京成交量同比达到62.39%。 11月北京预售住房平均价格达到23629元平方米，环比上涨9.2%。

根据北京市房地产交易管理网的数据，11月份北京楼市住宅总交易量为10107套，比上个月上涨46.6%。 新建公寓爆炸性成交，近期二手房交易量也屡屡创新。 据连锁房地产市场研究部统计数据，11月29日，北京二手房上网本数量为980套，为“929”二次调控以来单日成交量最高。 11月30日，二手房网签量继续上涨1209套，为5月以来单日成交量最高值。 整个11月，二手房交易量为16805套，比上个月上涨近19%，是“417”楼市调整后月份交易量的最高峰。 另外，中原地产的统计数据显示，11月北京预售住房平均价格达到23629元平方米，与10月的21640元/平方米相比，环比上涨9.2%。

地王项目广渠路10号地，楼盘宣传名为富力10号，目前销售均价为55000元/平方米，但二次调控前7月销售均价为37065元/平方米，为48.65%。

对此，连锁房地产首席拆船师张月向《每日经济信息》记者表示:“在此轮中，由于限购令等政策的作用，诉求结构中以自住诉求为主，这是必要的大量‘泄门’。” 自《417》新政以来，北京楼市已经积压了近1万套刚需。 受目前通货膨胀的影响，二级调控的边际效应在下降，房价没有像预期的那样下跌，而是稳定地微增。 另一方面，在通货膨胀的压力下，房屋租金进入上升通道，例如11月北京业主持续上涨房屋租金。 在cpi高的企业下，由于房价不跌，租金价格上涨，在积压的部分有能力购房的人必须选择入市。 ”

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来源：经济之声