“8755元/m2武汉单价地王再革新高”

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随着刘晓杰记者从武汉出发

房地产市场调控的深入，各大城市的“地王”记录不断刷新。

昨天( 12月7日)，武汉开始今年最后一个月的首次土地募集，这次转让了总面积约2286亩的22块土地，一举刷新了此前的出售地记录。 在与保利、绿地等房地产巨头的数次竞价后，武汉联发瑞盛开发有限企业(以下简称联发瑞盛)以8755元/平方米的地面价格实现了武汉的新“地王”。

8755元/m2且单价王

8755元/平方米的楼房地价，与武汉11月25日诞生的8063元/平方米的单价“地王”相差不到半个月。

昨天，许多国内房地产巨头争夺的是位于依湖临江的储备用地，也是拍卖土地中“地域最高、潜力最大”的一宗。 从下午1点左右开始，竞价各上涨1亿，连续进行了三次，不到20分钟，这片土地的售价就达到了35.68亿美元，楼面价达到了8100元/平方米，超过了前任地王。 随后，激战过后，房地产大佬上海绿地、保利地产等全部选择放弃，武汉本土房地产“新秀”联发瑞盛终于以38.6亿元一举拿下该地块，楼价达到8755元/平方米。

对于“国字号”公司湖北省联投集团旗下的房地产企业获得武汉“地王”的现实，接受数字采访的业内人士不多做评论。 “在目前的情况下，地王是一个非常敏感的话题。 ”但中国指数研究院华中分院的相关人士表示，在当前通胀预期下，保持土地价值可能是开发商们考虑的主要因素之一。

在取得土地的热情高涨的情况下，开发者们的新盘供给力正在冷却。 根据中国指数研究院华中分院的市场监测数据，上周，武汉楼市在价格仍处于高位的状态下，销量略有上涨。 “但是，市场供给下跌，批准发售量为28.26万平方米，比上周下跌39.75%。 ”

万科24亿6000万人再次攻击了城中村

昨天的竞争现场。 “城中村”改造项目也出乎意料，房地产“哥哥”万科昨天与他人合作共花了24亿6000万元，选择重新进入武汉市区的城中村项目。 对此，一位业内人士认为，在当前通胀预期下，开发商“持地保值”，同时也充分考虑了后市的风险。

根据《每日经济信息》，武汉市每年转让31块城中村土地。 这也是该市推进城中村改造以来城中村土地出让最多的一年。 在接二连三的城中村项目争夺中，竞争现场可以看到万科的影子，同时它总是“心满意足”。 仅3个月前，万科不到30分钟就一口气拿下武汉汉口商业核心的8个城中村地块，成交总额12亿3700万元，楼房地价2278元/平方米。

为什么万科这么爱城中村？ 上述业内人士对《每日经济信息》记者表示，“城中村项目一般地域较好，效益空之间较大。 另外，对城中村的投资改造也受到地方政府的喜爱。 ”

对于这次万科与湖北本土公司共同投资的行为，他表示难以理解。 “通常，这样的选择不是开发者的意愿，而且万科没有缺钱。 “没必要和别人分享‘好肉’”，但热线房地产研究员潘小山表示，万科选择联合开发这一模式可能另有考虑。 “这些公司并不是完全的财政状况，很多公司都非常重视后市风险。 ”

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来源：经济之声