“普华永道：近四成投资者拟抛上海住宅”

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上海

昨天( 12月7日)，美国城市土地学会和普华永道共同发表了“年亚太地区房地产市场新兴趋势”的报告。 美国城市土地学会房地产融资部高级常驻研究员布兰科在会议上表示，中国楼市对整个亚太地区市场影响巨大，整个亚太地区自2008年3季度以来交易量首次下跌

亚太地区目前已成为全球房地产投资焦点。 但有报道称，哪些价格明显偏高的房子将首先出售。 例如，北京的公寓被建议“出售”。 对280多名全球房地产投资者的采访结果显示，约4成的投资者打算出售上海的住宅。

迄今为止，中国内地开发商隐瞒光盘、舍不得出售的行为一直是各界质疑的焦点。 许多业内人士认为，由于开发商的隐瞒行为，房价这几年在上涨。

但是，这种情况在亚太地区的其他城市也有。 布兰科说，本来大部分人认为国际金融危机后，亚太地区房地产市场价格会迅速下降，但实际上卖方不愿因房价上涨而抛售，而是藏起盘子或舍不得。

而且，世界上很多投资都来自亚太地区。 民营房地产企业是该地区目前最活跃的投资者，之后是房地产信托投资和上市企业。 据报道，由于决策层最担心的热钱和投机者，楼市正在慢慢消失。

热钱消失在大楼后，亚太地区仍有很多投资。 报告显示，六成的人认为目前房地产的股票投资充足，来自中国的投资资金达到40%。 相对于

，房地产的债权投资缩小，六成的人认为目前房地产的各种贷款不足。 普华永道合伙人李明表示，去年，内地房地产开发商持有大量现金，但融资资金的减少将减少开发商大幅扩张带来的项目增长冲动，从而导致明年房地产业出现新的合并。

虽然市场对亚太地区房地产的投资热度有所增加，但内陆住宅类房地产仍不尽如人意。

他报告说，应该购买上海的零售不动产，然后卖掉北京的公寓。 另外，全球约4成的投资者认为，应该出售上海住宅类的不动产。

国际货币基金组织认为的中国大城市存在“房地产泡沫”的看法，显然已被一些投资者接受。

报告认为，投资者越来越倾向于中国本土的二三线城市。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声