“限购“利剑”难撼楼市业内预期调控将加码”

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朱玲记者在广州发

“最严格的管制”下，截至11月，13家标杆企业中已有近7成完成全年任务，其中万科业绩更是过千亿元。 发布限购令的14个城市中，厦门、海口、福州限购令年末到期，12月以来全国许多城市市场成交量环比大幅上涨。 严格管制和温暖融和的楼市形成强烈的反差，在这种情况下，后段的政策如何募集？ 专家预计，房地产市场将迎来严峻的考验。

根据中国指数研究院的最新数据，12月第一周的10个主要城市中，北京、天津、深圳、广州等5个城市的成交环比大幅上升，天津涨幅最高达31%。

12月3日，万科宣布11月累计销售额超过千亿元，市场震惊。 7日，雅居乐宣布，前11月达到254亿元，加入了提前实现全年销售目标的开发商行列。 8日，恒大地产当月销售额更是达到66亿元，刷新了今年单月的销售额。

房地产学家邓浩志指出，即使调控政策失效，如果这些城市的房价没有达到调控的预期，成交量上涨，房价也会上涨。

对此，在接受《每日经济信息》记者采访时，许多领域的人和开发者都表明或延长了监管政策。 雅乐广州区市场营销相关负责人预计，目前政府将通过延长监管或采取一些变通手段来调控楼市，以达到房价降价的效果。

满堂红地产研究部高级主任肖文晓也同样认为年底再次迎来市场调控的可能性非常高。 第二次调控时间短，房地产领域未见明显影响，目前市场仍处于僵持阶段，短期内不能停止调控。

“限购是短期的压抑性诉求，不是解决问题的根本方法。 政府很可能还会出台政策，加强监管。 ”。 邓浩志强调，中央的意图是将房价恢复到合理稳定的水平。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声