“昆山项目被曝涨价10％ 世茂：新产品差异所致”

本篇文章1095字，读完约3分钟

据篷车/篷车/上海

记者介绍，“世茂某昆山楼盘表示，销售产品单价将于明年1月1日全线上涨10%。 ”。 昨天( 12月14日)上午，本乐居上海站向包括部分媒体记者在内的众多网民群发了上述邮件。

《每日经济信息》记者随后致电上述昆山世茂项目卖场，卖场人员确认了上述信息。 但是，世茂集团副总裁卓亚岚否定了“涨价”，称“项目对外售价上涨，只是因为推出了与上次完全不同的产品，出现了价格差异，不是所谓的涨价。”

世茂昆山项目的涨价引起连锁反应，导致其他楼盘的跟风，成为业界关注的问题。 对此，中原地产高级经理刘渊根据开发商的资金情况得出结论，涨潮还没有到可以发生的时机。

被质疑，或者为了促销

昆山房地产新闻网表示，上述世茂蝶湖湾项目的情况并不像想象的那样好。 截至昨日，上述楼盘共有6164套售房中，已售套数不足5000套，售房率远低于世茂位于昆山的另一楼盘世茂东1号。

上海中原房地产顾问有限企业研究总监宋会雍说，目前的情况涨价，实际上是越来越多的营销方法，制造客户的“恐慌”，使房子卖得更快，这是局部市场吃紧的情况，一般

昆山官网数据显示，12月3日~12月10日昆山楼市共成交726套，比上周减少162套，下跌18.2%。 在这种情况下，一些开发者也有意落后。 据搜房网统计，12月昆山仅有5家楼盘靠拢。 一位当地开发商也认为，如果没有新的调控措施，昆山的房价有可能持续上涨，这在一定程度上加强了顾客对涨价的预期。

“涨价的浪潮不会来”

但从目前的情况来看，世茂蝶湖湾的涨价很可能只是一朵花。 昨日，世茂房地产和世茂股份均否认旗下其他楼盘跟随世茂蝶湖湾上调售价。

刘渊则从财务角度解体了。 现在大部分开发商没有能力跟风涨价，没有足够的勇气提高售价。 “开发商的资金依然在收紧。 ”刘渊说。

以前，上海的开发商向《每日经济信息》记者介绍了他们的资金状况有所改善，但由于新的一年贷款额又将开放，银行已经愿意积极提供越来越多的贷款。 对此，刘渊认为，这种现象仍然只是个案。 根据其研究，每年10家基准公司从银行获得的贷款额，从2009年的1000亿元~1500亿元缩小到300多亿元。 从整体上看，目前房企财务状况远好于9月初，但资金缺口依然存在。 在这种环境下，开发商不敢全面提高房价。 只有哪些销售剩余很少，企业也暂时无法在当地获得新项目的楼盘，才能希望上调，同时上调。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

联系电话号码: 021-60900099转688

每次预约的电话号码

北京: 010-58528501上海: 021

来源：经济之声