“上半月北京9宅地入市配建保障房趋势明显”

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每当记者叶书利从北京

发行时，北京今天( 12月15日)将转让房山区、丰台区、密云县3块住宅用地。

据北京市土地整理储备中心数据显示，12月上旬，北京已有9块住宅用地和4块商业用地入市。 9块住宅用地均来自郊区，其中6块来自房山区，另外3块分别位于大兴区、丰台区和密云县。

在上述9块住宅用地的转让中，很多地块都有建设保障房的要求。

上述12日15日转让的3块住宅用地中，有2块有此要求。 位于北京丰台区王佐镇西王佐村的地块要求建设建筑面积5万平方米的“定向安住房”，另一个房山区长阳镇地块也要求建设限价房。

土地转让要求开发商建设一定量的保障房，业内对该方法众说纷纭。

赞同者认为，这有助于推进保障房的建设，增加保障房的供应。 质疑者认为，由于保障房的售价远远低于市场价格，开发商将保障房建设中的价格转嫁到同一地块的商品房上，从而促进房价的上涨。

以上述丰台区王佐镇西王佐村地块为例，根据相关转让文件，该地块建设的5万平方米“定向安住房”，最终以北京市相关政府部门指定的单位进行回购，回购价格为5658 但根据北京中原地产的统计数据，该区域内二手房均价达到13000~14000元/平方米。

华远地产董事长任志强是质疑者的代表之一。 任志强多次在公开场合表示，保障性住房建设的资金应来自财政支出，但目前在土地出让中，要求开发商建设一定量的保障性住房，但保障性住房的回购价或售价大大低于土地成交价和土地成交价及建设价。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声