“广州业主惜售二手房反价超20%”

朱玲记者从广州出发

日前，《每日经济信息》记者满堂红研究部表示，广州二手房价格仍在高位徘徊，部分二手业主因惜售心理，反价幅度超过20%。

业内专家认为，限购令和通胀预期导致业主的房屋销售意愿不高。 限购令限制了业主新购房的数量，业主出售后也买不到的隐忧通胀预期令业主担忧资金贬值，二手房价格持续上涨。

据满堂红研究部统计，11月份新增客户数比上个月减少10.8%，新增销量比上个月减少15%。 但是，市场供求关系并未因调控而有利于买家，业主抛盘价格不仅便宜，反而有高有低。

从月、11月来看，广州二手房议价幅度分别为-2.5%和-2.9%，惜售心理坚决。 据记者观察，今年9月，广州二手房成交价格为1.14万元/平方米，但10月成交价格小幅上涨至1.17万元/平方米，今年11月达到1.18万元/平方米。 据

报道，今年前11个月广州地区二手房成交均价较2009年平均价格有不同程度的上涨，涨幅最小的地区超过10%，涨幅最高达47.3%。

“限购令和通胀预期是业主卖房热情低的根源。 ’满堂红研究部高级主任肖文晓表示，部分业主不太愿意出售住宅，反价高达20%。 有想卖的业主，相反价格在5%~10%之间。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声