“西安：成交量如坐“过山车”观望盼跌情绪弥漫”

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经过记者的幕布从哪里来的西安

对急于回收资金的开发商来说，“断臂存钱”的事件也在悄然发生。 “从实际情况来看，大部分楼盘的折扣幅度相当强劲，但市场反响并不强烈，前景低迷。 ”西安某知名房地产机构相关人士对《每日经济信息》做了如下介绍。

虽然西安地产商在“以价换量”的破冰之战中潜行了很久，但楼市的观望气氛依然弥漫，商品房成交量和过山车一般都没有停止一步的下行。

来自西安房地产新闻网的监测数据显示，8月西安商品房交易面积95.66万平方米，环比下降8.33%，同比下跌17.44%。 其中普通住宅成交面积73.66万平方米，环比下降19.67%，比去年同期下降25.04%。

“在年度政策严格化和限购政策向二三线城市扩大的背景下，西安楼市的观望气氛进一步扩大，限购住房成交量下跌的趋势日趋严重。 ’上述房地产机构的人。

据悉，进入楼市“金九月”之际，西安楼市开始逐渐从“蓄水”转为“试水”。 地产商开始了大量的楼盘推广活动，一些打折后的低价房源和新楼盘已经进入市场。 ”这些房地产商对“每日经济信息”进行了明确。

但是，9月楼市并未给地产商带来意外的惊喜。 其成交量仍持续近一个月的低位运行态势。 从西安房地产新闻网的监控数据中，或者可以看到一点线索。 进入9月份以来的第一周，西安普通住宅市场共成交1234套，成交面积不足13万平方米，环比再次下跌5.9%。

到了9月中旬，地产商期待的“全年黄金期”没有让商品房成交量上升，楼市下调压力逐渐增加。

“随着监管的加强，开发者的销售量和回收力减少，资金出现了严重的问题。 有必要一次也不重复优惠政策，加速往返资金，缓和资金链的紧张。 开发者优惠活动的政策开始集中进行。 ”陕西省古典派房地产商业运营企业社长朱林认为。

与此相对应，地产商的促销优惠措施也有所扩大，各种促销手段也有了新的出台。 “这又增加了顾客对地产商优惠政策的期望，导致观望情绪恶化，成交量下降。 ”朱林说。

来源：经济之声