“20大房企拿地超4000亿元万科保利绿地居前三”

记者朱玲从广州发

据中国指数研究院(以下简称中指院)最新统计，“房企年新增土地储备量”显示，年土地拥有总额排名前20位的标杆房企合计新增土地储备量达到16486.8万平方米， 20家公司中，前3家为万科、保利、绿地。

一家香港大型房地产公司的土地开发部相关人士向《每日经济信息》记者表示，全年注资土地的房地产公司集中在同期销售业绩良好的公司，如万科、保利等，该土地的金额和企业未来的预期战 从

公司集中土地的时间来看，“自治体维持‘前前松后’的供给速度，可能是有意的。 因为如果上半年放慢供应速度，就会产生某种程度上供不应求的市场预期，从而推高之后的土地成交价格。 ”广东省刀客地产顾问机构理事长谢逸枫指出。

记者也观察到，全国土地市场沉寂大半年后，下半年开始陆续爆发，各地频繁出现地王。

特别是进入12月，保利、远洋、中信、中海等央企大佬更是不畏统制，继续上演“面粉”高于“面包”的疯狂笑话。 记者粗略计算，仅这4家公司在各地获得的地王，总额就达到约180亿元。

关于土地收购价格，《每日经济信息》记者表示，在土地收购总额排名前十的房企中，央企楼价最高，其中每年购买土地220亿元的远洋房产，平均楼价为7975元/平方米 中冶运营商全年支付地价208亿元，楼价达到5863元/平方米。

在上述统计数据中，2009年快速获得土地的富力、世茂、碧桂园等房企逐年谨慎，取而代之的是“中央字头”房企。 2009年富力地产消费近300亿元土地，但去年在政策调控下，其土地走势大幅减少，地租约为100亿元，锐减三分之二。 据中指院统计，土地持有总额前20位的房企中，央企占6席，去年总土地持有价格达到1379.8亿元，占前20位房企土地持有总额的33.7%。

谢逸枫认为，今年的土地市场仍然非常火热。 一方面，各大房企仍对市场快速发展充满期待，企业销售业绩完成情况良好，另一方面各大房企土地储备不足，需要增加土地储备，但受政策调控的影响，较往年更加谨慎。 他还指出，由于土地价格上涨、货币政策紧缩和融资渠道收缩，中央监管没有得到放松。 这是因为这片昂贵的土地有一定的政策、价格和市场风险。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声