“温州：1~9月商品住宅销量同比大幅下降”

经记者杨宠从上海强发

但是，温州新房的价格拐点还没有出现。 温州房地产新闻网、温州房地产网、搜房网等多家当地房地产专业信息网站的新闻显示，目前温州的降价大厦数量在整个市场上只是凤毛麟角。 而且降价幅度大多在5%以下，与上海、杭州地区楼盘马上降价20%、30%的幅度相比，显得有些微不足道。

根据温州市房管理局商品房在线销售管理系统，9月份该市市区商品住宅总交易量只有43套，但9月份的销售量实际上比7、8月份的总和还要多。 在上述两个月中，温州每月只能出售12、3套住宅。 温州市区1月~9月温州市区预售商品住宅总量304套，预售面积4.85万平方米，温州整体公开售住宅达到8813套。

根据中原地产的监测数据，温州整体今年1月-9月商品住宅销售量为87万平方米，去年同期为133万平方米。 温州市统计局2008年以来历年的销售数据显示，即使在市场最低迷的2008年，温州的住宅销售面积仍能达到141.12万平方米。

温州当地公司因高利贷而出现的“业主退路”现象，一下子引发了当地二手房市场的降价潮。 据21世纪房地产介绍，温州市区二手房市场近期“抛售”房源增多，在部分业主谈判空之间拉大，降价幅度大致为20%-25%，因资金拮据而选择抛售房屋，从而挽救了急需。

另外，温州住宅的回购(订单)现象也很突出。 仅10月，温州开发商委托当地房地产交易部门代销的解约住宅总套数就超过了100套。 在网上公示的温州可以购买的解除预约住宅，总量达到了172套。

但对整个温州楼市来说，预言房价拐点还为时尚早。

中原地产温州企业负责人任培培表示，温州本地二手房价格大幅上涨其实并不像传言中那样普遍，很多温州人选择投资温州以外的房子出售，不会大幅降价出售温州本地的房子。 新建住宅大幅度降价的情况也很少见。

来源：经济之声