“5年最高涨230% 次中心区域房价领跑广州”

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记者朱玲从广州出发

5年来，广州地区的房价涨幅超过了200%。

根据最近某机构发布的“受城市规划影响，广州地区房价走势”，近5年来，被称为广州新城的白云区带动广州房价上涨，涨幅达到230%。

据该报告，广州房价上涨最快的地区是广州副中心地带。 2006年2006年，广州市中心区和副中心区涨幅普遍在150%以上，广州副中心区白云新城、华南板块等板块涨幅最为明显。 据

报道，2006年，白云新城地区的楼价一般在6000~7000元/平方米，自从白云新城被定位为广州的副中心地块后，该地区的楼价开始暴涨。 根据广州国土资源和房屋管理局的最新数据，该地区三元里街去年12月楼盘成交均价上涨至22724元/平方米。

城市建设和地王的出现，是带动这个地区房价上涨的两大因素。

据《每日经济信息》记者采访，去年上半年，新世界房产位于白云地区的楼盘只有1.4万元/平方米的对外报价，而去年下半年楼盘旁边的地铁开通后，

去年12月16日，保利以2万元/平方米以上的楼价拍摄白云新城一地块，创下单价地王纪录。 有一次，周边房地产价格强势上涨，其中一些新的房价从2009年的1.5万元/平方米上涨到2.8万元/平方米，最高达3万元/平方米。 另外，广州白云万达广场的商铺价格也从每年5万元/平方米上升到了现在的12万元~15万元/平方米。

“去年一年，由于亚运会的影响，广州的地价比去年同期上涨了60%。 ”合富辉煌的首席市场拆船师黎文江表示，亚运会的成效将加速广州城市建设5年，土地和房屋价值大幅上升。

黎文江认为，广州“十一五”规划的实施和城市建设带来的城市价值上涨对房价形成了正常合理的推动，但由于城市价值上涨带来了过高的预期，投机投资的不合理诉求急剧增加，

去年年底白云新城拍摄2万元/平方米单价的地王时，周边楼盘价格还没有超过2万元/平方米。 在广州珠江新城cbd地区最近的地块拍卖中，楼价也只有1.5万元/平方米。

谢逸枫认为，地王将在一定程度上加剧楼市泡沫的出现，增加投资者的投资风险，增加开发商的开发难度。 特别是在比较不成熟的新城市，价格过高会使房企利润空之间和房价上涨的预期充满悬念。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声