“天津城投：二三线城市奢侈品商圈突围”

经记者杨宠从上海强发

与保利、中食等全国性央企房地产大公司不同，作为地方国企房企转换商业房地产时，往往有就近水楼先得便利，有机会获得地方黄金开发用地，而且根据地方招商优惠政策，对比地开发商业房地产，地方财政、政策，

天津城投就是这样的地方国有开发公司。

天津城投旗下天津乐城置业有限企业王晒在接受《每日经济信息》记者采访时表示，仅建设投资就拥有超过40亿元(含相关财务价格)的银河国际购物中心，整个项目的盈余平衡需要3~5年。 他本人在未来相当长的一段时间里，将在银河国际购物中心的经营管理和招商上花费时间要点。

据介绍，天津当地购买力和经济发展迅速，在全国排名靠前，但天津长期缺乏上海南京西路、新天地、外滩这样的奢侈品商业圈。 天津这样的奢侈品商务圈为零，很多奢侈品企业品牌也没来天津。 天津希望像北京和上海一样，拥有奢侈品商圈。

天津城投开发银河国际广场是为了填补当地商业空的空白而考虑的。 王〆说银河购物中心的位置在天津高级人们聚集的区域附近。

除了获得了非常好的商业旺季之外，天津城投还通过转型商业地产，获得了天津市政府给予的各项政策优惠。 这些优惠政策对帮助银河国际广场招商起到了积极的作用。

北京地产行业相关人士陶怡佳表示，在整个北方二三线城市，目前有多个希望大量引进一线企业品牌的商业地产项目，这将成为商业地产招商机构的商机。

根据王铎的预测，整个项目经营成熟后，每年的销售利润增长幅度将达到30%。 这将使整个项目在未来迅速上升，同时培育华润万象城、中粮大悦城等知名企业品牌，有机会从天津进军全国。

来源：经济之声