“广州甲级写字楼租金跌回2005年”

实习记者朱玲

受经济危机的影响，广州写字楼市场仍存在高空安装率、租金下降的风险。 戴德梁行最近公布的2009年上半年房地产市场报告显示，预计下半年广州甲级写字楼将有50万平方米以上的供应量进入市场，市场将面临较大的消化压力，租金也将持续下降。

尽管经济成绩低迷，国内公司诉求的增长带动了高质量写字楼的销售，但广州写字楼空的安装率仍然面临着很高的风险。 戴德梁行数据显示，2009年下半年至年，广州市体育中心cbd和珠江新城cbd将交付并采用57万平方米以上的新房产，广州甲级写字楼市场将面临较大的消化压力。

受经济低迷的影响，广州第二季度的办公楼没有供应量。 从2008年到现在的17个月间，广州甲级办公楼的吸收量为55000平方米，相当于2008-2008年三年平均年吸收量的50%，空安装率不断上升。

根据戴德梁行、高力国际、仲量联行等房地产中介研究机构的数据，目前广州市办公楼市场空的安装率达到19.8%~24.4%，高空的安装率。

“受金融危机的影响，大型写字楼的交易量不高，房产租金持续下跌，2009年6月广州甲级写字楼租金水平跌至2005年下半年水平。 ”黎庆文说。

戴德梁行数据显示，2009年上半年广州写字楼租金约124元/平方米/月，二季度广州市大型购物中心一楼平均租金为928元/平方米/月。

从广州甲级写字楼指数图表中可以看到，2009年上半年广州写字楼租金持续下降，但写字楼售价持续上涨。

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来源：经济之声