“邹锡昌“收租还债”？广州中华广场一租14年”

实习记者朱玲从广州

投身“债务门”的香港昌盛集团有限企业(以下简称昌盛集团) )董事局主席邹锡昌近日眉头紧锁，欠高盛的债务终于完成。 广东海印永业(集团股份有限公司)以下简称海印股份)昨天宣布，将以每年1亿3000多万元的价格合租邹锡昌旗下的房地产广州中华广场。

海印整租中华广场

当时，由于昌盛集团准备在香港上市，邹锡昌分别向高盛、香港苏格兰皇家银行贷款。 谁知道天有不测风云，上市搁浅之后呢？ 这两笔贷款成了邹锡昌心中的“伤疤”。

但是，这次海印股以1.3亿元/年的价格，租下了整个中华广场，解开了邹锡昌的燃眉之急。 海印股份昨天宣布，企业以自有资金出资的方式与广州兴盛房地产快速发展有限企业(以下简称兴盛房地产)签订了《中华广场合作经营合同》。 此次合作时间为2009年8月1日至2023年7月31日。 前两年，海印股份每月向兴隆房地产支付合作经营费1100万元，从第三年开始，这笔费用比上年以3.25%的比例增长。

记者初步估算，在合作的两年前，海印股份将向兴隆房地产支付1.3亿元/年的费用。 之后，以3.25%的比例增加。

据报道，兴盛地产是邹锡昌昌昌昌昌昌盛集团的子公司，中华广场已完成其开发，邹锡昌在其广场的房地产总面积达5.83万平方米。

还债摆脱困境

在即将到期的香港苏格兰皇家银行6亿多贷款面前，邹锡昌忍痛割爱，以6.4亿元的价格广东中山“地王”

以及与高盛的“对赌合同”——可偿还可转换债券的最高达2500万美元的偿还债务，日前业内人士透露，邹锡昌将通过引进内资方法进行处理。

目前，中华广场运营成熟，开业9年来，租金和租金征收率仍维持100%。 由于地处广州繁华街道，每年的租金增长率在5%左右。 目前，中华广场全年稳定租金收益约1.1亿元，年利润3300万元。

据说海印股票在广州的商业房地产项目做得很好，很渴望邹锡昌手中高质量的中华广场的房地产。 今年4月28日发布公告，拟收购广州兴盛房地产快速发展有限企业拥有所有权或权益的广州市比较场西路23号裙商业房地产项目，即中华广场房地产。

此次年租金为1亿3000万元，业内人士认为将面临一定的租金压力，但对邹锡昌来说，这长达14年的投资合作可以大幅缓解现金流。

请根据需要转载到“每日经济信息”上。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

每次预约的电话号码

北京: 010-59604220上海: 021-61213899深圳: 0755-33203568成都: 028-86516388

来源：经济之声