“北京秋季房展成交价涨26.8%组委会：“全年的黄金时期”或有调整”

据记者张敏从北京发行的

称，上周日结束的北京市秋季房地产展示交易会(以下简称秋交会) )上，北京市参展项目成交均价为14669.5元/平方米，至2009年 外口项目成交均价也略有上涨，平均成交量小幅上涨

组委会相关负责人表示，“涨跌”证明市场趋于合理，是一个前所未有的季节“全年黄金期”

秋展成交“价格上涨量下跌”

根据秋交会组委会的统计数据，展会期间意向成交总额为26.078亿元。 其中，北京市参展项目共计18.175亿元，成交面积123898平方米，均价14669.5元/平方米。 与春展11565.6元/平方米的成交均价相比，上涨了26.8%。

另外，奥特莱斯项目共意向成交7.902亿元，成交面积130309.4平方米，均价5661.7元/平方米，上涨7.1%。

在成交量上，秋交会期间共成交2588套，日成交647套，比春展时的697套下降了7.17%。 其中，北京市和外埠项目日均成交量略有下降。

秋交会组委会北京嘉华四季国际会展有限企业总监郑东向《每日经济信息》记者表示，“价格上涨量下跌”证明市场是合理的。 他说，受住房贷款政策紧缩的影响，北京市场的投资性诉求正在减退。 这与2007年胁迫性购买导致的量贩价格一起上涨有着根本的不同。

值得注意的是，两次展会中奥特莱斯项目意向成交面积高于北京市内项目，占奥特莱斯项目成交量的比例有所上升。 发现奥特莱斯项目的购买者中有很大一部分是投资性的诉求。

郑向东说，房价差距过大是奥特莱斯项目受欢迎的首要原因。 此外，从长远来看，对休闲、度假等的诉求意味着插座项目仍处于较大的上涨空之间。

据面临房价调整的

组委会统计数据，本届展会人次为13.1万人，日平均32750人，比春季展会时的30961人次有所增加。 “虽然客流量在增加，但成交量在下降。 证明了市场的展望正在形成。 ’郑朝东示意。

记者在现场采访中发现，不仅是快速上涨的房价，对通胀的预期也是展望购房者的重要因素。 许多参观者认为，在宏观经济没有根本好转的情况下，本轮观望可能会持续很长时间。

郑向东表示，从此次房屋展销会上传出的消息来看，在以前风起云涌的季节传来的9、10月间，北京市房价可能面临新的价格调整。

他认为，从整体来看，房价不会再大幅上涨，但不排除高质量地区房价持续上涨的可能性。 而且，由于房价过高，更多的楼盘可能会推出折扣等战略，促进销售。

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来源：经济之声