“广州中岱国际广场将复工北京建工出局”

翟敏记者从深圳出发

前三年，许多投资者满怀希望地投资未建成的广州中岱国际企业品牌广场时，迎接他们的时间是漫长的等待。 这项工程后来常常停止，烂尾已近三年。 直到今天，投资者终于看到了曙光——广州仲裁委员会近日取消北京建工集团有限责任企业(以下简称北京建工)为该工程承包商资格，广州海运(集团)房地产开发有限企业)以下简称广州海运)为新 这个项目将在明年秋天的广交会之前被采用。

“地王”受热度

据公开资料显示，中岱国际企业品牌广场项目位于广州琶洲pzb1302地块。 广州海运是该项目的开发商，中岱集团是独家销售租赁服务商，北京建设商是承包商，三方签订了相关合同共同开发了中岱国际企业品牌广场项目。

北京建设工程于2006年建设了这个项目。 该项目作为中国进出口商品交易会(广交会)商圈的重要配套工程之一，开工伊始就受到众多领域协会和多家外贸出口公司的欢迎，其中裙子5万多平方米被1000多家中外企业品牌公司租赁1/(/k0/) ) 一些企业品牌公司还在工程开工前，通过各种方式预约7~13层企业品牌展览厅的摊位费。

记者观察到，与“中岱国际企业品牌广场”项目琶洲pzb1302地块相邻的，是曾经闻名的广州琶洲“地王”[土地编号pzb1301。

2005年，广东省中岱房地产快速发展有限公司也参加了对pzb1301地块的投标，以4亿6000万元放在包里，但未能按期支付土地价款，被政府收回。 2006年，广州市国土房管局连续两次挂牌出让，但依然“无疾而终”。

截至2006年底，来自香港的南港投资有限企业以7.42亿元夺取了该地块，创下广州土地公开出让历史最多的挂牌轮数。 琵琶州的“地王”价格也上涨到10037元/平方米，比当时珠江新城商业用地高出两倍。

据业内人士分解，中岱国际企业品牌广场及附近地块已成为与会展中心配套的服务性商业房地产，建成后整个地区格局将迅速发展。 格局形成后，多次走交易、博览会路线，琶洲会展中心将有较大的快速发展。

在合作纠纷中项目腐烂了

在许多投资者对这个项目充满期待的时候，这个项目遇到了停到烂尾的不自然。

从2007年7月开始，广州海运和北京建工在工程施工质量和工程款等各种问题上引起诸多争议，双方多次在会上协商，但未能达成共识。

据悉，北京建筑业为项目承包商，在建设过程中，广东高州人钟氏两兄弟向依托广东高州建筑工程总企业名称的施工队，个人分包主体结构工程，导致建筑质量下降、工期大幅下降 2007年12月10日，承包商北京建设工程就建设工程合同纠纷向广州仲裁委员会提出仲裁申请。 向广州海运申请支付工程款及利息损失等共计1.639亿元。 2008年12月24日提交的仲裁变更书要求确认完成工程量为2.638亿元，拖欠工程款为1.102亿元。

2008年1月9日，开发商广州海运向广州仲裁委员会提出反索赔申请，2008年4月30日增加仲裁请求，要求承包人北京建工承担违约责任，赔偿北京建工因根本违约造成的经济损失2.6亿元。

作为中岱国际企业品牌广场设计者的广东省建筑设计研究院于2007年7月5日致函北京建工要求改善工程质量，广州海运也多次督促承包人改善北京建工，但北京建工及其分包建筑队未能按要求改善工程，

2007年8月25日，工程建筑质量安全行政管理机构海珠区建设和市政局发出通知，要求北京建工及其建设队伍停工维修。 承包人北京建设工程以广州海运未支付工程进度款为由，于2008年8月31日开工。

停工后，工地在某家具厂长的时间里出租，进行生产加工。

北京建设工程最终出局

双方竞相提出仲裁请求，对此，广州仲裁委员会就广州建设工程质量安全检测中心、广东省信怡工程造价咨询有限企业，对该工程进行验收、

2008年6月，广州仲裁委员会组织广州建设工程质量安全检测中心、广州海运、北京建工等4家单位进入施工现场进行测量。 广州建设工程质量安全检测中心的鉴定结果表明，该工程确实存在质量问题，未达到设计要求。

设计方广东省建筑设计研究院也出具了报告，批准了广州建设工程质量安全检测中心检测报告的结论，指出该工程检测的范围确实存在严重的质量问题，不符合设计和施工规范的要求。

昨天，《每日经济信息》记者致电广州仲裁委员会时，一位负责人向记者表示，仲裁结果已通知当事人双方，不方便作为仲裁委员会对外发表。

据有关人士介绍，广州仲裁委员会最终认定，广州海运和北京建工两个合作机构矛盾对立严重，双方不存在合作基础，无法履行原合同。 判决先中止履行合同，将工地交还给开发商广州海运，以免拖久了给双方带来更大的损失，也有利于纠纷的处理。 与

比较，承包商北京建设工程完成工程量部分及相关赔偿问题时，广州仲裁委员会经等工程成本判断鉴定后，提交双方共同质量证明，以事实和证据为依据，进一步仲裁解决。

无论最终赔偿结果如何，对大多数投资者来说，仲裁结果的发布已经是可喜的事件。 这表明广州中岱国际企业品牌广场受到近4年矛盾纠纷的困扰，停工2年后，终于可以继续建设。 据悉，该项目将于明年秋季广交会前被采用。

请根据需要转载到“每日经济信息”上。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

每次预约的电话号码

北京: 010-59604220上海: 021-61213899深圳: 0755-33203568成都: 028-86516388

来源：经济之声