“储地富足 雅居乐后期“不差地””

经过记者朱蔚淇从香港

出发，疯狂拿到土地的2007年和小心翼翼的2008年，雅居乐( 03383，hk )今年上半年按兵不动，仅本赛季通过转让方法建筑面积共计190万平方米 雅居乐主席陈卓林昨天在业绩会上表示，雅居乐土窖3000万平方米左右是合理水平，现有土窖充足，未来几年有很多机会以合适的价格取得土地。

储备地平均价格低于千元

雅居乐中报的数据显示，2955万平方米的土窖中有75万平方米预计竣工销售面积，333万平方米正在开发中，剩余 陈卓林表示，这些土地不会因为闲置而面临被政府收回的问题。 因为雅居乐全部即时设计新的土壤储藏库，有些项目与政府签订了10年的开发期。

从地域分布来看，雅居乐40.5%的储量集中在珠江三角洲区，33.3%集中在海南省，14.4%分布在粤东地区，其他7.4%、2.4%、2%分别是华西、东北、长江 这些土地的平均价格为每平方米663元，而最近新增的5块土地的平均价格为每平方米1334元。

据

中报报道，上半年销售均价降至6267元

考虑到销售额从139.5%增长56.1亿元的去年同期抛售海南清水湾项目30%权益的影响。 上半年收款面积87.6万平方米，比去年同期上升214%，收款额54.9亿元，比去年同期上升144%。 由于销售平均价格为2008年同期每平方米8081元，从22.5%降至6267元，2009年上半年毛利率从去年同期的47.6%降至34.1%。

雅居乐预测2009年全年竣工面积将达到260万平方米，比去年上升81%，明年将达到369万平方米，再上升42%。 合同销售面积今年将达到228万平方米，同比上升38%，明年将达到321万平方米，再上升41%。

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来源：经济之声