“中房协秘书长朱中一：当前楼市不存在“拐点””

记者张敏从北京出发

近日，据某媒体报道，9月上旬，北京市成交7026套，除经济适用住房和限价住房外，商品房成交套数为6228套，比上个月同期为283套 同期，北京商品房成交均价14350元/平方米，环比下降200元，跌幅1.37%。 半年来，市场上第一次量价齐跌，楼市“拐点论”再次抬头。

“局地市场有变动是很正常的，现在的不动产市场上不存在所谓的‘拐点’。 ”昨天，中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一在接受记者采访时表示，虽然房价比上个月有所微调，但与去年同期相比，成交量大幅上升，价格也趋于稳定。 并且，今年以来，全国住宅施工面积、住宅竣工面积、住宅竣工面积逐月提高，证明市场正在回暖。

根据国家统计局的数据，今年1~8月，全国房地产开发公司住宅施工面积26.29亿平方米，比去年同期增长13.5%，增幅比1~7月上升1.0个百分点。 竣工面积比去年同期增长25.1%，为2亿9200万平方米，增长率扩大0.4个百分点。 同期，全国房地产开发景气指数从3月份的94.74回升至8月份的100.08。

朱中一表示，虽然局部有所调整，但从全国范围来看，市场各项指标有所回升。 因此，不能认为拐点偏颇地到来。

中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌对记者说，房价下跌是因为成交项目开始郊区化，这是市场的大趋势。 另外，房价和成交量跌幅都很小，都是短期市场行为，不能作为评价“拐点”的依据。

根据国家统计局的数据，今年1~8月，全国房地产开发投资21147亿元，比去年同期增长14.7%，增长率比1~7月上升3.1个百分点。 3月以来，房地产开发投资呈现复苏势头。

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来源：经济之声