“碧桂园8.6亿元“独吞”佛山地块”

实习记者朱玲从广州

进入今年以来，在土地市场上非常低调的碧桂园，仍以4360万平方米的土地储备量跻身全国房企土地储备前三。 前几天，碧桂园以8亿6000万元的总额“独霸”广东佛山地块，大楼地价不过1481元/平方米。

碧桂园相关负责人表示，这是企业首次进入广东佛山禅城区域，该项目将作为高端住宅产品开发。 该地块面积96793平方米，总量达58万平方米，主要用作商业、公共、娱乐兼住宅用地。 作为佛山禅城地区的中心地区，楼宇地价仅为1481元/平方米。 中信保利达地产(佛山)有限企业工程总监喻海文表示，从目前广东佛山地区的房价来看，以这种地价获取的难度非常低，未来市场的快速发展潜力很大。

据说这个分区限制条件很多，现场摘牌的只有碧桂园的一家公司。 根据挂牌转让公告，拍卖人或其控股企业、被控股企业为上市企业，拍卖人为非上市企业的，上市公司为控股企业，需要提供与被控股企业关系的说明。 需要提供国内银行或分行出具的10亿元以上的资金说明； 需要五星级酒店的设计、开发及管理经验，房地产项目累计开发将达到100万平方米以上。

一位业内人士指出，由于条件艰苦，必然限制部分开发商参加竞争，碧桂园完全符合条件。

在该发卡文件中，记者还观察到，规划的商业事务、文化娱乐用途建筑面积28.74万平方米，其中五星级酒店建筑面积14万平方米。 记者从碧桂园相关公告获悉，目前该企业拥有10家开业的酒店和10家正在建设中的酒店。

在此次开发的商品房中，开发商的住宅开发面积为290376平方米，其居住区覆盖型建筑面积90平方米以下的住宅面积所占比例需要达到开发建设总面积的70%以上，文件中有规定

喻海文还表示，该地块开发商仍需开发公共配套设施，整体提升该地区价值，该高端住宅商品房销售过万也不足为奇。

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来源：经济之声