“沪两幅商用地溢价120%成交”

每当记者李丽发从上海

在多个住宅区迎来底价成交时，商用地越来越受到关注。

昨天，上海第68号土地出让公告中的嘉定区轨道交通11号线附近的两块商住地块，经过6家开发商的竞买，地块溢价率均超过120%。 一位业内人士表示，商业地产是近期很火，商业地块备受欢迎的主要因素之一。

商用土地溢价120%

《每日经济信息》昨日土地交易中心获悉，昨日公开竞争购买的土地出让了第68号公告的“嘉定区轨道交通11号线昌吉路车站地块”，并

地块转让文件显示，“嘉定区轨道交通11号线昌吉路站地块”开价1.834亿元，26家开发公司收到了该地块转让文件，其中6家参与了地块竞争。 最终，该地块被绿地集团以4亿1800万元的价格夺走。

然后，昨天在公开竞争中购买的土地转让给了第68号公告的另一个商住地块“嘉定区轨道交通11号线汽车城车站地块”，溢价率达到152%。

地块转让文件显示，“嘉定区轨道交通11号线汽车城站地块”开盘价为2.85亿元，经6家报名竞争后，该地块最终以7.1695亿元成交，获得该地块开发权的公司为

一位业内人士在《每日经济信息》采访中表示，目前房市成交量正在上升，但随着年末交易环节一系列优惠政策的到期，未来优惠政策能否继续还不清楚。 随着世界经济的复苏，商业房地产开始转暖，逐渐受到开发商的青睐，交易量开始上升。

办公室房产成交活跃

事实上，近期上海商用项目成交活跃，也是商业用地备受青睐的重要原因之一。

以近期新购房的办公项目为例，网上房地产数据显示，上海普陀长征板块金沙商务广场于9月30日开设183个办公室。 到昨天为止，这个房间几乎都卖完了。 此外，上海跨国采购中心的五角世贸项目在开业当天售出了800多个套房。

实际上，在商业房地产中很受欢迎，很多国际投资机构也开始从住宅市场转向商业房地产。 据悉，英国房地产基金企业高富诺计划出售收购期不到两年、原本计划用于出租的两座豪宅，销售收入将重新投向更有前景的商业房地产。 另外，很多银行最近也在上海购买了办公楼的房产。

据佑威楼市通系统数据显示，9月上海办公室房产平均交易价格为2.97万元/平方米，环比超过两成。 供应面积36.94万平方米，环比增长222.18%。 8月，上海写字楼物业成交15.23万平方米，成交面积环比上涨28.24%。

据居住在中国的拆房师薛建雄介绍，高房价企业开始将大量资金向投资方向转移，特别是在保险资金开始进入房地产行业之后，具有明显价格特征的写字楼房地产成为关注的重要目标。 种种迹象表明，在通货膨胀的预期下，随着实体经济的复苏，写字楼的价值也再次被市场接受。

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来源：经济之声