“拍地还得迁总部中建地产巨额所得税或归杨浦区？”

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从上海

经过记者扬特班到中国建筑子公司以37亿2000万元的天价拍摄新江湾地块后，《转让文件》中的“竞拍者必须在3个月内将总部型开发公司的注册地转移到杨浦区，

本报报道，上海新江湾c6地块的土地转让条件相当苛刻，“竞标者必须在3个月内将总部型开发公司的注册地转移到杨浦区”。

根据上海市杨浦区规划和土地管理局的解释，“竞争者为总部型开发公司时，自土地转让合同签订之日起3个月内将公司注册地转移至杨浦区，或竞争者在杨浦区注册设立其全资企业。”

根据上述说明，以“中国中建房地产有限企业”的名义竞拍上述地块的中建房地产，很可能需要将总部转移到杨浦区，至少要在上海设立分公司，在杨浦区设立总部。

房地产北京企业相关人士表示，目前企业总部注册地在上海浦东新区，但总部是否搬迁至杨浦区尚不清楚。

关于中国房地产总部是否搬迁到上海杨浦区的问题，杨浦区招商部门的工作人员向记者表示，中国房地产没有与该部门接触过，什么时候搬迁还不知道。

中国建筑的招股证书显示，房地产和中海房地产是中国建筑的两大房地产企业品牌。 2008年，两家房地产企业共为中国建筑贡献了188亿元和41.6亿元开发与投资业务的营业收入和分部利润。

截至月末，中国建筑房地产业务销售额436亿元，比去年同期增长77.9%，累计销售面积519万平方米，比去年同期增长92.9%。 这个数据是中国建筑旗下的两家房地产企业，占中海地产50 %~60 %权益的中海地产和中海地产100%的合并报告。

根据中海地产的销售数据，可以大致了解中海地产今年11月的销售业绩。 根据中海地产公告，中海上个月已累计销售额449.9亿港币，累计销售面积456.9万平方米。 上述中国建筑理事会办公室相关人士介绍，中国建筑的房地产业务收入，中海地产和中地产有所贡献。 根据上述数据，房地产销售额至少在40亿元以上。

在中国建筑股份有限企业董事长孙文杰网上与广大投资者交流时介绍，中海的销售利润通常在15%左右，中地产在10%左右。 根据上述比例，编制和缴纳房地产的年度公司所得税必须在1亿元左右。

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来源：经济之声