“北京日涨4000元项目被指捂盘 遭房管局调查”

记者张敏从北京

一夜之间涨价4000元而引发纠纷的“中弘北京像素”项目，日前正被北京市朝阳区房管局调查。

《每日经济信息》记者昨日表示，4月12日起，朝阳区房管局介入“中弘北京像素”项目调查，目前调查仍在进行，调查结束后将公布结果

本月11日，北京市朝阳区五里桥附近的“中弘·北京像素”两幢大楼在开业时突然涨价，取消了此前约定的许多优惠政策，导致上千人 许多业内人士还指出，该项目自去年年底取得预售许可证，已超过规定的开盘期限，涉嫌藏匿光盘。 / BR/[/HR/] [/BR/] [/HR/]开场当天，房管局到达现场[/BR/] [/BR/] [/HR/] [/HR/] [ /以为是事故！ ’尽管买不到房子，王伟(化名)还是对“中弘北京像素”项目开始的那天的样子感到惊讶。 由于买家的强烈反对，原定于11日开工的该项目推迟到12日。 为了防止意外，当天许多警察在现场维持秩序，买家与卖场隔离，只允许被叫到号码的买家进入合同现场。

的结果是，6、7号楼在开业当天全部售完。 两栋楼的售价分别为每平方米2.2万元和2.6万元，比以往约定的价格高出2000元。 王伟对《每日经济信息》记者表示，在对号入座时，开发商承诺价格为每平方米2万元和2.4万元，最终公布的价格上涨了每平方米4000元。

《每日经济信息》记者从北京市朝阳区房管局获悉，开市当天，朝阳区房管局市场相关人员赶到现场进行调查。 13日，房管局相关人员再次赶到现场。 昨天下午，记者给房屋管理局打电话时，对方说检查员“还没回来”。

“约定价格是否具有法律效力”成为争论点。 王伟为首的买家认为，开发商既然做出了既定的价格承诺，就应该遵守，否则就应该视为违规。

北京联达四方房地产经纪企业总经理杨少锋向各经记者表示，口头承诺不具有法律效力，只有书面承诺才具有。 王伟说，开发商没有给自己书面承诺。

北京中原地产三级市场营销部研究员张大伟告诉《每日经济信息》记者，许多开发商会在预售阶段提出承诺价格，但由于房价上涨过快，实际售价居高不下。

直到昨天下午，“中弘北京像素”项目的人都没有接记者的电话。 记者最近的调查表明，“/ br// h /”“/ br /”项目中有“前科”“/ br /”“/ h /”“/ br /”“/ h /”“/ h /”的特点。 前几天，该项目曾因违反销售环节被公示。

3月22日，北京市住建委预售未按规定时间在网上预约，存在发布不实销售进度新闻等违法行为的商品房。 其中中弘时代中心(中弘)·北京像素)为其宣传名称)项目

实际上，据北京市房地产管理网消息，该项目为 预售处为二期北区1-11栋办公楼，产权为50年，但出售时改为住宅项目。

截至本月12日，该项目共举办4次，开盘价分别为17000元/平方米、20000元/平方米、21000元/平方米

但是，根据规定，取得商品房预售许可证后，房地产开发公司在3天内一次也不重复公开所有房源，严格按照申报价格，注明定价，公开办理 今年2月提出的“京十一条”再次得到了强调。

张大伟说，为了避免上述条款，一点点的开发商推迟了证书的获取，造成了市场供应不足。 许多开发商完全无视，有时变相复盘，有时拿证后分批开盘，有时长期不开盘。

根据记者的调查，截至昨天，北京市的“香悦四季”、“香酢溪岸”、“太阳公历”项目还没有开业，但北京市房地产交易管理网的 br/]

尽管大厦街的怪奇像

[/br// ] ] 尽管有各种违反的嫌疑，但“中弘北京像素

杨少锋说，供不应求是这种现象的首要原因。 他表示，去年销售情况十分火爆，但截至去年下半年，北京市商品房新开工、施工面积等指标开始逐渐好转，造成今年上半年市场严重供应不足。

根据北京市房地产交易管理网的数据，截至4月12日，北京市的可售期住房为55769套，自去年12月跌破6万套以来，始终维持在6万套以下。 这个数据是去年以来的最低值。 除

外，投资性诉求的规模越来越大。 王伟向各经记者表示，在最近的购房经历中，“一个人拿十多张身份证排队”的现象十分常见。 他估算，在“中弘北京像素”项目的买家中，投资性诉求达到80%。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003

来源：经济之声