“世贸房地产去年纯利增3倍”

去年楼市爆炸，让各房地产公司赚得盆满钵满。 世茂房地产( 00813，hk ) 13日公布业绩，股东占溢利35亿2008万元(下同)，同比增长317 )。 展望今年，世茂认为世博会的举办将为上海的酒店业务带来76%以上的增长。

世茂13日公布的财务报告显示，集团2009年各项财务数据良好。 除增长幅度达到317%的净利润外，年销售额为170.3亿元，比2008年增长137%。 毛利润总额上升82%至58.8亿元； 毛利率从上半年的29%上升到35%。

2009年二线城市项目下调世茂房地产销售均价。 财报显示，世茂房地产2009年房地产销售收入161.8亿元，占总收入的95%，比2008年增长159%。 全年开业的3个项目比2008年的15个项目增加了8个。 但是，由于二线城市的销售比重大幅增加，一个项目的销售单价较去年同期上升，但平均价格比2008年的9119元/平方米下跌了7%，为2009年的8507元/平方米。 集团年合同销售额达225亿，比2008年增长90%，总合同销售面积250万平方米，比去年同期增长98%。

但是，世茂的酒店和投资房产收入减少了10%到8.53亿元，主要是由于全球金融危机导致的旅客数量减少。 集团全年上市38个项目，全年销售额300亿元，预计增长幅度将达到76%。

但就今年的房地产市场而言，许荣茂目前中国的城市化率为47%，中央政府计划年城市化率达到60%。 他认为，这是由于未来10年将有1亿以上的农村人口转变为城市生活人口，从而引发刚性的诉求，加上土地供应有限，这些因素将对房地产市场带来巨大的拉动。 李潮文

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来源：经济之声