“开发商或自扮银行“贷款”给购房者”

上海

4月15日，宁波长岛花园买家在搜房网业主论坛上发布消息称:“长岛花园今天开业，现场人山人海。” “从15日开始内部订单是违规销售，抬高房价，泡沫太大了！ 强烈要求降价！ ”

这是4月17日楼市新政启动前后宁波长岛花园业主的两种态度。 在“住宅抢夺热潮”爆发后，楼盘开发公司雅戈尔运营商似乎也面临妥协。

购买者于4月24日晚22点离开帖子，说:“开发者今晚讨论了处理方案。 初次购买者的定金可以按一定比例退还，其他情况的定金均按合同解决。 ”另外，第二天晚上16点留下了帖子。 “雅戈尔置业的领导人，靠贷款是办不到的。 到了那个时候，雅戈尔置业贷款。 遵从国家规定的银行利率”。

上述消息已被部分开发人员证实。 每日经济新闻记者昨天( 4月26日)以购买者的名义询问了大楼购买者。 如果购买第三套房能否从雅戈尔运营商那里获得融资，楼市买家的回复是集团方面确实有此打算。

但是，当《每日经济信息》记者查明真实身份并向该销售员确认时，上述销售员表示“不知道”。

真正的原因是投资者的撤退吗？

据业主爆料，开发商提供给购房者的是内定筛选后的“烂房”，好房全部被“相关”购房者买走，但新政突然出台。 因为想讨论那个

“如果真的是摇摇晃晃的，为什么在前家买也买不到呢？ ’声明不想对此事发表评论，也不想证明长岛花园被退房的理由，但雅戈尔集团董秘刘新宇在听到《每日经济信息》记者所说的长岛花园业主以“开发商突然”为理由要求退房时，是这样说的

根据许多业内人士的观点，这次业主骚动的根本原因不是好房和坏房的差别，而是房贷新政开始以来对房价的整体悲观，

中国指数研究院浙江分院研究总教练曹旭东表示，主要是银监会停止了3套住房贷款，投资者退出，因此僵持不下。 据悉，购买长岛花园的买家中，不少是自住客，但相当一部分是职业“炒房”。 宁波长岛花园业主论坛上，充斥着长岛花园大量转让已售房源的帖子，一些投资者赤裸裸地表示“可以转让房号”。 在/ br// h///br /搜索网站的留言板上有这样的退房例子。 “拜托朋友，终于得到了长岛的房子。 147平方米，351万元，单价23800元。 下午付钱，我来花。”律师说，风险是“/ BR// HR /”

但与当时的退房不同，长岛花园的退房得到了圆满的解决。 昨天，长岛花园的销售人员向《每日经济信息》记者介绍说，参加退房活动的一些买家已经与开发商签约。 据当地媒体报道，长岛花园的退房者已经与开发商签订了预售合同。

昨天，《每日经济信息》记者多次致电雅戈尔置业房地产部门负责人，但无人回应。

据一位业内人士介绍，即使雅戈尔运营商实施了该方案，要想为买家紧急发挥银行的作用，也存在很大的风险。 上海跃平律师事务所律师杜跃平表示，为购房者提供融资的方法对开发商来说没有法律风险，唯一的风险可能是切断供应。 但是长岛花园的首付比例已经超过了五成，这样的风险相对较小。

但是，中国房地产新闻集团拆师薛建雄认为，如果雅戈尔置业真的向购房者提供借款，将为未来开发商的销售提供参考，在市场上销售不顺利的情况下，就是这样

然而，房地产咨询机构首席分解师胡宗亘认为，由于楼市新政突然出台，开发商和购房者仓促应对。 即使这是真的，也可能只是现在的非常之举。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003

来源：经济之声