“调控效果显现“五一”杭州楼市难寻温州炒房客”

记者张初亮从上海发布的

国务院密集发布的楼市调控政策，已经在全国各地见效。

在“五一”小长假期间，杭州的四个楼盘共有500多个套房现货，仅成交一套。 在接受《每日经济信息》记者采访时，一些楼盘营销经理表示，“五一”期间来看房的客人中，自营的诉求很多，投资的客人很少，温州的投资客人更加看不到了。 / br// h// br// h// h /新建楼盘在温州人眼中并不少见

远洋房地产在杭州开发的远洋公馆营销负责人邵佳昨日表示，楼盘将于4月29日推出三四百套房，至5月5日 “在现在的市场环境下，可以说是相当好的。 ”

到目前为止，远洋房产以“存10万美元达到18万美元”的名义进行了远洋金卡的活动，不到10天就发行了1800张以上，购买了大量温州客户 但是，开盘时，这些顾客因为新政限制，没有来买房。 据

邵佳说，这次的买家大部分是杭州本地人。 “外地人不能贷款啊。 偶尔有几个外地人在全额支付房款。 在现场几乎看不到温州的投资者。 ”

保利地产在杭州开发的保利东湾的营销人员也同样表示，购房的顾客大部分是杭州本地人。

针对温州客户的突然消失，手握众多商业地产项目的杭州胜商商业投资总经理方芳表示:“近期温州投资客户将观望或转向其他投资行业 温州政策对投资客户的影响还处于观望阶段。 ”

方芳在《每日经济信息》中表示，目前许多杭州开发商将开发意愿转移到商业项目上，如绿城房地产、保利房地产等稍大的商业房地产项目上，

杭州另一位商业房地产专家谢成龙说:“杭州商业房地产发展迅速稳定，同时不受此次新政调控的影响，今后温州投资者大量进入杭州商业房地产完全有可能。

温州民间资本在寻找出路

之前，温州人胡先生将联合追随自己的温州炒房团

胡先生在《每日经济信息》记者的采访中说:“我们手里有上亿的资金，但看看今年年初的市场行情，我觉得真的很疯狂。 应该说国家管制政策的制定是在我们的预料之中的。 ”

关于手头资金的去向，胡先生说，现阶段当然不会进入楼市，炒房团当场解散。 目前，他和周围的朋友将首要精力集中在股票和股票期货市场上。 “当然，在二三线城市房价依然很低的市场，我们也可以选择机会进入，调控政策可以应对。 如果有什么好的商业地产项目，当然会进去。 ”。

温州中小企业协会会长周德文在《每日经济信息》采访中表示，“温州炒房团的离开，是受国家调控的影响，但温州民间资本的转换也是温州炒房团的消失。 温州市统计局公布的数据显示，今年1月至2月，温州市金融机构人民币存款余额达到5514.52亿元。 周德文认为，其中有巨额民间资本。

根据总公司的信息，3月24日国务院常务会议的研究部署将进一步鼓励和吸引民间资本进入交通、电信、能源、基础设施、市政公用事业等行业。

周德文说:“在诱惑温州民间资本转型迅速发展到各个领域这方面，温州炒房团的消失是件好事。 但是，目前大部分温州购房投资者并未退出楼市。 他们感到在通胀预期越来越强、人民币升值压力越来越大的情况下，房地产投资仍是有效的投资渠道。 ”。 / br// h// br// h/& lt； 转载时，请联系“每日经济信息”。 未经《每日经济信息》授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / BR// HR// BR /每次预约都要打电话[/BR// HR// BR// HR//北京: 010-58528501上海: 021-61283003

来源：经济之声