“杭州南京楼市细则紧盯上海 或两月内出台”

经记者张初亮从上海

目前杭州楼市细则尚未出台，开发商和购房者都在观望。 《每日经济信息》记者了解到，杭州、南京等城市的楼市调控细则已经讨论和修订，但出台时机大多在沪楼市调控细则出台之后。 专家预计上海、杭州、南京等城市的地方细则将于7、8月制定。

随着杭州、南京楼市细则确定

楼市新政效应的出现，长三角一二线城市楼市成交量全线下跌，最高房价下跌60%以上，但该地区房价依然坚挺。

杭州一位开发商表示，他们真正担心的是杭州楼市细则何时出台。 一位开发商向记者表示，杭州楼市细则之所以迟迟不出来，是因为在等上海楼市细则。 “上海房地产税很可能与上海楼市细则一起制定，我担心杭州也会试行房地产税。 ”

有未透露姓名的人士表示，杭州楼市细则已经在研究制定中，目前正在修订中。 具体可以参考青岛的大厦细则，上海没有细则。 在杭州应该暂时不出来。 细则随时都可以变化。 ”

据南京市房地产局工作人员介绍，南京楼市细则也已出台。 “提交给了南京市政府。 我不知道什么时候发表，有什么拷贝。 ”南京房地产专家对《每日经济信息》记者表示，南京楼市细则应该不会太严格。

据这位专家介绍，在长江三角洲的城市中，上海是领头羊。 由于目前没有制定上海、杭州楼市细则，南京当然也“不打出头之桩”。 “据我所知，南京细则已经制定，但是随着上海细则的制定，南京和杭州都会对自己的细则进行一定的编撰和修改。 》

细则悬而未决，导致楼市观望

365房地产住宅网显示，长江三角洲7个地方城市，新政出台后1个月的成交量较新政前1个月下跌35.92%， 长江三角洲楼市陷入降价停滞的僵持状态

一位温州租户最近在接受《每日经济信息》记者采访时表示:“50%的首付对我来说一无是处。 关键是害怕房价下跌。 现在没有出台杭州细则，开发商硬要承担房价。 我们买房的人也很注意接下来的政策会如何变化。 如果杭州细则出台，无论宽松还是严厉，我相信楼市都会工作。 ”

浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生昨天( 6月9日)接受记者采访时表示:“地方楼市新政细则出台后，自然会影响开发商和购房者的评价，市场选择展望。 而且，这表明杭州、南京的政府也在观望。 ”

在赵杭生看来，上海、杭州、南京等城市的地方细则，应于7、8月公布。 “但是，这些后出的地方细则似乎都不严格。 5月以后，中央控制力放宽，地方执行力自然放宽。 ”

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来源：经济之声