“近期频频出手 长和系土地储备逆市“加仓””

经记者徐学成出生于广州

11月22日，长江实业宣布，位于广州某酒店两大项目广州萝莉控的“御湖名邸”和位于黄埔区的“都新城”将于年初上市。

但是，与兄弟企业和黄埔相比，长实只能说这是“小试牛刀”。 11月18日，黄氏果断出手，以8亿9600万元、分期付款的方式获得佛山一地块。 据该企业公告新闻报道，与黄氏的比较项目投资将达到15亿元。

有背景的香港房地产企业在大陆的扩张可以说是“大手”。 从去年年末开始，李嘉诚以意气风发的土地所有者的行动宣布了他对大陆楼市的“信心”。 公开资料显示，和记黄埔以13亿1000万元的价格获得重庆两江新区的住宅用地。 随后李嘉诚连续出击上海、大连、南京，投资73亿8000万元连接四城土地。 其中，黄氏购入的上海和南京河西地块分别刷新了当地单价和总额的最高纪录。

中投顾问房地产领域研究员韩长吉认为，目前处于低潮的内地楼市正是港资住房企业“抄底”的好时机。

《每日经济信息》记者了解到，2008年初在常州购买土地后，黄氏在内地的走势不大，但在年内地楼市调控越来越深的“困难时期”，黄氏反而表现出了极高的土地攫取热情。 根据黄埔今年上半年公布的业绩数据，土地储备中，内地所占比例达到97%。

长和黄本是一家，其背后雄厚的资金实力是其在内地扩张的最大资本。 无论从土地储备情况还是占主导地位的现金流来看，加速增长和系内地扩张的信心都不是“空空穴来风”。

长江实业扩大内地业务的态度是，集团将继续根据市场情况适时购买高质量土地，从长远来看，内地楼市将“健康快速发展”。 长实的意图很明显，瞄准的是内地楼市长时间的迅速发展空之间。

来源：经济之声