“万科武汉高调促销客户嫌其“吝啬”不买账”

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经记者刘晓杰表示，武汉发

“地产一哥”万科在武汉推出促销优惠已接近尾声，受此影响，许多地产商也纷纷开展年末优惠让利活动。 但是，由于万科等地产商们的利润幅度远远低于市场预期，市场客户仍在观望。 但业内人士表示，在年末资金压力不大的情况下，开发商真的不能降价，特别是中小开发商。

将利润幅度远远低于市场预期

“这次优惠将第二期的一点尾盘，也就是为了清盘的活动放在首位进行比较。 因为本来就没剩下多少了，所以销售情况和往常一样”。 昨天( 11月23日(万科武汉分企业旗下项目销售顾问对《每日经济信息》记者这样表示。

上周末，在万科某楼盘现场，看房人李先生在离开活动现场后，对记者直言不讳。 “这是什么折扣？ 一次两个打折名额，说是一口价其实价格一点也不低。 ’也许如此，但是万科在武汉高调掀起的优惠促销远远低于客户的预期。 对于“每周每楼盘推出10套价格优惠住房”的说法，武汉万科旗下的销售顾问向记者做了如下说明。 不是每个楼盘每周出10户定制住宅，而是5个楼盘每周各出2户，一共每周10户。 据

报道，万科在深圳最近也推出了总额8万~20万元的优惠活动。 和武汉一样，万科方面的人说，为了促销拿出的楼盘都是项目尾盘。

万科此次优惠带来的利好幅度没有达到市场预期，但对武汉地产界的同行产生了一些影响。 昨天，恒大、保利等也告诉记者各自优惠，其中保利“从上周开始优惠”。

能否再现降价热潮？

与此次武汉万科降价事件相比，万科董事长王石11月21日上午在其微博上表示，按客户接受的价格调整价格是万科的策略，2008年如此，年如此，未来依然如此。

王石这条微博一出，市场各方纷纷想象万科和整个房地产的下一个走势，到底会不会出现新的降价潮？

对此，陈晖在《每日经济信息》采访中表示:“诚然，万科对市场行情的反应一直很敏锐。 过去几年，万科每次对行情的评价都比较准确，特别是在两次拐点到来之前，他们的反应非常及时。 ’但是，他没想到会有降价的浪潮。 “至少从我接触的房地产公司来看，现金流量紧张还没有出现，很多中小开发商的楼盘还在涨价。 ”他认为，受年末财务报表等的影响，“不排除通过一点点的宣传活动收回资金”。

亿房中心高级研究员陈龙表示，优惠有助于万科进一步回收资金。 他认为，武汉大部分房地产公司已经很好地完成了年度销售任务，“万科这次优惠不会对当地公司造成很大冲击。” 尽管如此，陈龙市对未来房地产市场走势并不乐观，“年底武汉房地产市场将萎靡不振。 交易价格和交易量目前没有大幅下跌，但有下跌的趋势。 ”

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来源：经济之声