“优惠政策退出11个月 上海40余楼盘仅1个报价微跌”

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各记者杨宠强自上海

2008年出台的各种楼市优惠政策从去年年底退出以来，到今年11月底已近一年。 但是，最近《每日经济信息》联合搜房网对上海40多幢售楼进行了调查，只有一座楼盘出现500元/平方米的微减，6座楼盘报价与去年相同，其他大部分楼盘价格上涨，除此之外，

很多楼盘涨幅为10%

根据搜房网的数据，近50个楼盘中，只有一个楼盘的报价是原来的13000元/平方米， 除了所述楼盘外，其他6个楼盘与去年年底的预估相同，剩下的楼盘或多或少都有所上升，其中20多个楼盘涨幅超过10%。

在涨价大厦中，位于奉贤的绿地海语墅和尚湾豪庭的报价涨幅已经明确。 前者的价格从原来的6000元/平方米提高到现在的9600元/平方米，后者的报价从原来的55000元/平方米提高到现在的88000元/平方米。

搜房网信息总导演唐云亮介绍说，上述楼盘价格上涨，是因为产品类型与过去相比发生了较大变化。 例如，海语Shu之前是公寓，现在卖别墅。 还有一个价格涨幅很高的项目。 因为面积很大。

据中房信拆解师薛建雄介绍，上述近50个楼盘中，涨幅较高的楼盘，是去年价格涨幅较小的内外环间项目。 价格上涨相当于弥补。

薛建雄认为，上述价格调整幅度相对正常，价格涨幅较去年同期大幅下跌，接近调控目标。

控制目标将于明年实现吗？

虽然今年的房价最终以“上涨”结束，并不令人满意，但中原地产研究部的宋会雍咨询总监认为，目前的价格涨幅已恢复“正常”，是决策层可以接受的范围，还是马克？ 只是，决策层由于上海房价涨幅紧张，没有中止管制。

他说，央行货币委员会委员李稻葵对本轮房地产宏观调控提出了两个目标。 一是价格上涨势头停止。 二是价格涨幅与cpi相同。 目前，这两个目标还没有实现。

但是，住宅搜房网提供的上述房价涨幅，让许多房地产行业人士看到了宏观调控最终胜出的曙光。

“这样低的涨幅，投资者不会满意的吧。 ”宋会雍说，明年楼市将很少出现投资者，这将大大减轻房价上涨的压力。 投资者的干扰消失了，剩下的改善性诉求和自住诉求也将因银行房贷紧缩而收缩，明年的调控压力将大幅减轻。 今年调控的目标很可能在明年落实。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声