“总价3000万别墅2小时售出11栋 房产税传闻加速上海投资潮？”

经过记者杨炜，在上海

“卖出了11套总额为3000万的别墅。 》开盘后不到2小时，上海绿城玫瑰园销售负责人12日下午向《每日经济信息》记者透露了最新销售数据。 这个销售速度在上海业界又被评为新记录。

据中国房地产新闻集团拆房师薛建雄介绍，上海有很好的“日本电视台”销售记录，但这是总价值3000万以上的别墅首次能够在开业2小时内卖出11套。

然后，佑威和楼市专项评估网的监测从12月6日开始到12月12日，上海市商品住宅成交面积为22.9万平方米，较上周下跌10.9%。 在同一天12日开业的保利叶语中，包括36间共同别墅在内的229间住宅发售，当天全部售罄。 这也是二次管制后，上海第一个“阳光”楼盘。

到目前为止的一周，上海刚刚饱受房地产税之苦。 据新闻报道，上海将与重庆一起成为率先试点房地产税的两个城市。 但是，上海最有可能成为房地产税征收标的的大型房地产成交出现了上述红火的场面。 根据本乐居的统计数据，11月最后一周，上海商品住宅成交面积前十大楼盘中，七成楼盘平均面积超过100平方米。 / br// h /投资者大规模出现？

“这个集团的顾客在购买前经常‘翻’了整个上海别墅市场。 ”绿城玫瑰园营业部副总经理彭傲杰解释说，上述“翻”字意味着购买者参观了上海的大部分别墅项目。 玫瑰园的副社长沈旦临也介绍说，绿城玫瑰园80%的顾客来自绿城的老客户。

和绿城玫瑰园的情况相似。 据策咨机构研究经理倪晓玲介绍，蓄水期仅不到3个月，一半以上的顾客也是来自代理商——同策代理店的老客户。 尽管

，但在上述热门楼盘中，购房者主要是自住客人，没有人愿意为投资买房。 但是，上海中原房地产顾问有限企业研究咨询部的宋会雍总监表示，如果是因为楼盘热卖，同时老客户多而热卖的话，只能证明这个楼盘的投资客户多。 因为只有投资者有很多套房。

物业税会把投资者逼到市场上吗？

虽然上述说法有争议，但投资者确实在大量回潮，其中不乏拥有较大资金的机构。

从月1日到昨天，《每日经济信息》记者收到的关于大资金的投资诉求电话超过三个，其金额之多令人震惊。 一位投资者表示希望在上海静安、黄浦等地购买面积3万~4万平方米的办公楼，总价达到35亿元~ 40亿元。

另一家据说来头更大的企业声称愿意出资45亿美元在上海购买适当投资的商业项目。 据负责为该企业开展项目的上海房地产媒体圈人士介绍，该企业他的待遇为15万年薪一辆车，此前许多企业他的工资不到6000元/月。

中原地产研究院拆师季峰也表示，中原地产最近也接触到很多委托，请他们在上海购买房地产。 根据普华永道12月7日发表的报告，全球280大部分房地产投资者看好上海房地产市场，推荐投资上海零售房地产。

薛建雄说，海外资金和国内害怕通货膨胀的一部分资金正在聚集，形成更强大的购买力进入上海楼市。

但是，为什么在上海有可能率先开展房地产税试点的时候，也会出现这样的消息呢？

宋会雍给出的回答很简单，关于上海房地产税的传闻是“从开征日起，只对新购买的房地产征收房地产税”，这个消息很多人“最大限度”

如果业内人士解体，谣言最终成为现实，上海楼市很可能会在房产税最后期限之前重振“抢购风潮”。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码

来源：经济之声