“溢价149％拍得佛山地块 恒大或成首个需上报公司”

经记者朱玲为了抑制近期再次从广州

反弹的地价，12月19日国土部发布土地新规定，需要报告募集溢价超过50%的地块。 但是，这条新规则没有抑制开发者对美丽土地的喜爱。

昨天( 12月21日)，恒大地产力克近期拿下土地走势强劲的保利，以14.35亿元、溢价149%夺取广州佛山地区。 同日，雅居乐地产也以4亿100%万元的总额连续夺取了广州花都的两块商业用地，溢价超过100%。

据业内人士介绍，恒大抢佛山地区是土地溢价50%的新规出台后，全国拍摄的第一个高溢价地块。 / BR// HR// BR// HR /溢价超过50%取得土地[/BR// HR// BR// HR//广东佛山的土地拍卖昨天 该地块位于佛山市南海区里水镇草场村，是佛山三旧改造项目，土地性质为城市住宅用地兼容批发零售用地，总面积60491平方米，建筑容积率1.5以上3.8以下，建筑密度小于30%。 根据要求，该地块的住宅覆盖型90平方米的住宅面积占开发建筑总住宅面积的比例在70%以上。

该地块位于广州金沙洲附近，是广州热炒区域之一，附近楼盘均价已超过1.5万元/平方米，恒大、保利在该区域设有项目。

合富辉煌的最高市场拆船师黎文江向媒体表示，149%的溢价很高，但根据该地块的地理位置，6字头的交易价格并不高，但今年在广州转让

12月19日，国土资源部对招标分售中溢价率超过50%，成交总额或单价创历史新高的地块，由市县国土资源主管部门签订成交确认书或中标通知书的 市) )要求报告的

据某业内人士称，恒大拥有的地块是土地新规公布后首次应报告的地块。

据一位熟人介绍，截至12月20日晚间，该企业已突破全年500亿元的销售大关，比2009年全年总销售额增长65%。 / br/

新地价难以抑制

]同一天，雅居乐地产在广州花都区的总价为4 . 企业相关人士表示，商业用地将作为宅基地的补助。

但当天转让的广州番禺区和其他市区两处宅基地比较冷清，均以底价成交。

“开发者在年末土地拍卖的接收之际，想要获得土地的冲动和热情不会减少。 特别是今年大部分住宅企业的销售业绩完成率很高，手上有足够的现金。 ’广州房地产专家谢逸枫认为，住宅商品房价格上涨，开发商疯狂抢夺土地。

但是，由于国土部打击了土地王和楼价上涨和囤积地空的土地的现象，开发商对限价地和郊区的资源不足和投资开发价值的

谢逸枫指出，新拍地政策的制定是否能起到抑制地价暴涨、控制楼市的作用，但年底可能只会给买家带来安全感，这一点很重要。 / br// h// br// h// br// h// br// br// br// br// h /转载时，请联系“每日经济信息”报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。 / br// h// br// h /联系电话号码: 021-60900099转688转/ br// h// br// h// h// h/h /的联系电话号码

来源：经济之声