“恒大今年销售目标700亿 部分房企增速或回落”

每次朱玲记者从广州

年开始发行，在调控政策的大背景下，许多房企的业绩都比预期有所增长。 根据昨天( 1月10日(恒大地产) 03333，hk )公布的年销售业绩，企业累计实现合同销售额504.2亿元，预计比去年同期增长66.4%，年销售目标达到700亿元。

《每日经济信息》的记者，发表年度业绩的恒大地产，碧桂园( 02007，hk )，富力地产) 02777，hk )，合景泰富) 01813，hk )，雅居乐 但是，如果今年的调控政策持续加强，在市场整体供给量增加，进入住房市场的情况下，住房企业的销售增长速度必然会下降2~3成。

最近，许多房企公布了全年的销售业绩。 据恒大地产介绍，去年企业累计合同销售额504.2亿元，比去年同期增长66.4%，达到全年400亿元销售目标的126%。 其合同销售平均价格为每平方米6394元，每年增长19%。 值得注意的是，从年初到1月8日，企业完成了合同销售额41.9亿元。 企业高层表示，恒大今年的合同销售目标为700亿元，交楼目标为600亿元。 据记者估算，今年的销售业绩预计将比去年同期上升约38%。

《每日经济信息》记者观察到，近期公布全年业绩的房企中，不仅恒大地产，富力地产、碧桂园等今年的销售增长预期有所下降。

1月7日，根据碧桂园公布的全年业绩，去年的销售业绩达到329亿元，比去年同期上升42%。 企业高层在业绩会议上表示，今年的销售业绩将达到380亿元~400亿元，比去年同期增长21.5%。

富力地产年销售业绩约322.46亿元，比上年上升33%。 在前几天的全年业绩会议上，企业高层宣布今年的销售目标为360亿元，比去年同期上升12%。

另外，雅居乐地产年销售额约323亿元，同比上涨61%。 日前，这家企业投资部的人表示，今年将保持约20%的增长。

合景泰财富年销售额约110亿元，同比上升45%。 今年企业的预期销售目标达到150亿元，比去年同期上升约36%。

《每日经济信息》记者粗略计算，上述5家上市房企年销售额超过1500亿元，最大涨幅比去年同期超过6成。 从今年各企业预定的销售目标来看，增长率纷纷下跌，上述5家房企的销售增长率平均仅为25%。

“去年很多住宅企业都期待着完成任务。 在今年的形势下，预计增速必然下跌。 ”。 辉立证券拆股师陈耕表示，预计整个内房股房企业将保持两位数的增长。 “这些企业目前的计划目标是合理的，实现这样的目标是有可能的。 去年销售额在100亿元左右的企业，预计今年的增长率稍大，但销售业绩在300亿元左右的企业，增长率可能相对较小。 ”

陈耕还表示，2009年，房企将拍摄大量土地，这些项目基本进入年市场，供应量将会增加，但在监管政策的前提下，还需要考虑今年的市场诉求能否跟上。 另外，保障房的上市对市场也有一定的影响。

戴德梁行执行董事黎庆文表示，随着限购措施的持续和通胀形势，预计今年开发商交易量不大，但由于限购，降价其作用不大，降价的可能性不大 开发者为了维持销售增长，将通过受限的购买地区的业绩不受限制的购买地区，例如二三线城市来弥补。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声