“去年深圳新房成交量被“腰斩””

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经记者胡廷鸿说，深圳发

出乎意料，但又出乎意料。 年，在“史上最严格”的调控政策下，深圳市场成交量大幅下跌，跻身全国房地产一线城市之列。

近日，有数据显示，去年深圳楼市受到《限购令》的精准打击，投资性诉求不断下降，深圳全年新房地产交易量比2009年减少近5成，为10年来最低。

然后，在全国10大城市每年1~11月的房地产成交总量排名中，深圳以14.4万套的总交易量从房地产一线城市的行列中落下，与武汉、长沙、天津、南京、成都同为第二梯队。 在

年以抑制房地产价格暴涨为目的的调控政策下，一线房地产市场受到沉重打击。 中国房地产指数研究院发布的报告显示，全年一线城市住宅市场总成交量下跌近40%。

其中，深圳楼市新建交易量创国内最大跌幅，达到53.64%。 根据深圳市规划和国土资源委员会的成交系统，年深圳市新建商品住宅成交面积约320.97万平方米，共成交36729套，成交量比2009年的660万平方米减少了一半，创下深圳楼市10年来新低。 尽管

，深圳二手房的交易量依然欣欣向荣。 去年11个月前，深圳二手房成交111866套，是深圳去年全年新建住宅成交量的近3倍。 在

的管制下，深圳楼市交易量减少，房地产领域的“寡头”现象也开始显现。

万科、恒大、保利等一线房企纷纷升级为新重量级，公开资料显示，万科年销售额突破1000亿元，成为首家千亿房地产企业。 对此，世联房地产市场研究部首席拆房师王海斌认为:“随着房地产领域专业化分工趋势增强，万科等大型企业因收购中小房企而占据市场份额持续上升。” 政策调控将进一步加速一线市场房地产领域的洗牌。

“在市场后期，中小住宅企业一定会被淘汰。 这在一线城市更为明显。 ”对此，中国指数研究院华南分院市场研究负责人林建晖发表评论。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声