“8房企今年总体销售涨幅或减缓”

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自记者朱玲从广州发

进入全年后，各大上市房企相继公布了去年的销售成绩，业绩范围广泛。 但经过机构预测和房企自我评估，首次估算万科、保利、碧桂园等8家房企年销售目标总额超过4500亿元，同比增长约25%，低于年增长率。

机构相关人士表示，明年政策法规将成为常态，供应增加，保障性住房入市前，部分住房公司的表现增长率将下跌。

1月11日，保利地产公布业绩，去年销售额同比增长52.53%，为662亿元，远远超过既定的500亿元目标。 据机构预测，按30%涨幅估算，全年该企业销售目标将达到860亿元。

去年万科的业绩销售额达到1082亿元，根据机构预测的25%的增长率计算，全年万科的销售目标约为1352.5亿元。

记者根据公开资料统计，碧桂园的预测年销售目标约为380亿~400亿元。 富力地产今年的销售目标定为360亿元； 恒大地产制定的年销售目标达到700亿元世茂地产去年销售约305亿元，其既定销售目标约为360亿元。

据初步统计，万科、保利、恒大、碧桂园、富力、龙湖、世茂、合景泰富等8家房企的年销售目标总额有可能超过4500亿元，而去年这8家的销售业绩总额有可能超过360亿元

记者观察到，在上述公布全年业绩的8家房企中，年最低增长率也超过30%，最大涨幅接近7成。

一位证券官员分析说，去年住房公司的成绩已经超出预期，但在今年的情况下，住房企业的增长率将会下跌。

经纬行研究中心关于全年房地产预测的报告预计，全年房地产调控政策的重点，仍以土地政策、信贷政策、税收政策和住房保障为主。

万联证券研究中心副社长黄鹏认为，今年随着供给量的增加，下半年供求关系将有所改善，房价涨幅可能放缓。 本轮政策收缩周期今年仍在持续，影响市场走势的主导因素仍是政策。 转载时请联系《每日经济信息》报社。 未经《每日经济信息》报社授权，严禁转载和镜像，违者必须追究。

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来源：经济之声