“北京住建委介入调查阴阳网签”

各记者叶书利从北京发行的

在《每日经济信息》上连续独家报道“阴阳网签”后，昨天( 1月20日)上午，北京住建委表示，这一点已明确无误。

北京住建委:存在阴阳合同问题

[/br// h/]本月14日、18日，《每日经济信息》发表了《每日经济信息》 北京居委会相关部门领导对比本报连续曝光的中介领域阴阳网签，答本报记者问:目前二手房交易过程中阴阳合同问题确实存在，北京市居委会对此高度重视。 阴阳合同现象产生的原因比较多、复杂，有经纪机构不规范经营、交易双方偷税漏税动机、管理制度落后等因素。

据北京市住建委介绍，目前有关部门正在完善二手房交易管理制度，根治阴阳合同问题。 近期，市住建委会同有关部门，进一步加强对二手房交易的监管，严厉打击经纪机构炒作、哄抬房价、督促签订《阴阳合同》等行为，公开曝光，净化市场环境，维护客户合法权益。

北京市住建委的一位领导私下告诉本报记者，目前市住建委已责成住房市场管理处等部门介入调查此事，但由于涉及面较大，调查耗时较长，最早将来

同行的态度:领域亟待完善

北京连锁房地产中介商表示:“每日经营

北京另一家知名中介企业的高管也赞同这一观点。 他解释说，2006年前后，北京地税部门考虑增加政府税收和完善的制度，对北京各区域给出了一个住宅的最低指导价，但只要一个区域的房价高于这个指导价，就可以过户。 “各区域的名义变更价格是根据当时的市场价格制定的，但比当时的市场价格稍低。 ’之后，这个指导价没有及时更新。 “由于近几年北京的房价暴涨，目前的市场价格和这个名义变更价格之间至少有两倍以上的价格差异。 ’这一价差为阴阳合同的生存提供了土壤。

另外，阴阳合同的另一个首要目的是从银行获得越来越多的住房贷款。 目前，银行放贷的基础是房屋的判断价格，中介通过关系使判断价格高于房屋的市场交易价格。

在采访中，各中介干部一致认为阴阳合同的存在带来了很大的危害。

北京美联房地产副总经理杨明丽对本报记者说，阴阳合同的存在首先存在金融风险。 涉及阴阳合同的客户向银行骗取了越来越多的贷款； 其次，搅乱了市场的真实数据。 第三，导致了“逐良币”现象的发生。 中介企业为了生存，有时不得不做，但最终这家不做，另一家做。

在采访中，杨明丽对市住建委试图利用这个机会整治中介领域的市场表示非常欢迎。 “必须承认，目前中介领域还处于快速发展阶段，确实也有一些不规范的地方。 我们也希望领域越来越公平，越来越良性地迅速发展。 ”

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来源：经济之声