“房贷现按月调息银行称顾客可自愿选择”

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经过记者梅俊彦从北京出发

按照银行惯例，央行调离后签订贷款合同的客户的住房贷款利率要到次年1月1日才能调整。

但是，今年7月央行再次上调利率，五年期房贷基准利率达到7.05%的历史高位。 一些贷款公司开始计算月度利率的话，在自己的年内可能需要比每年的利率多多少钱。 据悉，今年下半年以来，中小银行部分分行对住房贷款实行了按月利率。

“我们的住房贷款大部分是按年调整的，但顾客可以自己按月调整。 这和顾客选择等额本金还是等额本息一样，是自愿的。 》民生银行( 600016.sh )北京市朝阳区某营业网点业务员对《每日经济信息》记者说。

中原地产三级市场研究总监张大伟在接受《每日经济信息》记者采访时表示:“他们按年、按月、按季。 据我了解，在许多小银行实际运营中，不同的分行可能会互不相同，但四大国有银行还是按年办。 ”

以前传言要按月调职的招商银行( 600036.sh )北京某分行业务员表示:“目前不能按月调职。 每年1月1日调动工作。 ”。

据记者调查，北京地区深度快速发展银行( 000001.sz )、光大银行) 601818.sh )、兴业银行) 601166.sh )、北京银行) 601169.sh )、华夏银行) 600015.sh )的 “我们还在逐年调整。 这些更改至少要得到总店的通知才能执行。 但是，现在还没有通知。 最近就这样了。 ’华夏银行的营业员告诉记者。

但是，张大伟指出，央行对此没有确定的规定，“一切以合同为基础，通常情况下，如果银行在合同签署前没有变更，到了后来通常也不会变更。” 上述民生银行领域的事务人员向记者表示，“以月为单位还是以年为单位没有条件限制，签订合同时银行与顾客有协议，首要看顾客的诉求。”

“以前基本上以年为单位，但以月为单位是最近存款准备金频繁上涨的时候。 大致6月以后更清楚。 ”张大伟说。

7月6日加上利息，借贷100万月的供给将增加130元左右。 从6月开始计算，张大伟告诉记者，月度利息调整比年度利息调整今年多了近800元。 “实际影响为100多元，乘以今年剩下的几个月，实际上对贷款人的影响很小。 ”

“每月降低利率对银行有一点影响。 一个顾客几百元，一家银行可能几百万。 因为一家银行可能有数万套房。 ”张大伟说。

“银行这样做的首要原因是头几个月利率调整率比较频繁。 如果不能像以前一样一年调整一两次的话，按月和按年没有任何区别。 ”张大伟说。

张大伟说，由于今年银行资金紧张，银行处于强势地位，“他想借给别人，但条件有点困难。 如果住房贷款额度像去年一样宽松，银行会向你要求住房贷款。 ”

上述民生银行领域的营业员也向记者表示，由于限额问题，没有办理住房贷款，因此建议向其他银行咨询。 ”。

来源：经济之声