““袖珍”居住用地大热 政策性地块遇冷”

经记者张敏介绍，北京

北京市土地市场昨日与大寒呈现大热局面。

昨天下午，位于丰台区卢沟桥乡六里桥村的住宅用地在123次激烈竞争后，以5.16亿元的价格成交，溢价率为239%； 不久前，海淀区西二旗“公共租赁住宅”用地的拍卖仅用了15分钟就匆匆结束了。

业内人士表示，爆炸和降温的对象证明，对未来的预期仍然是公司拿地时最重要的参考。

热度:以123次的竞价“口袋王”

“大家不要着急，先报个价再举牌。 “如果觉得晚的话，大家可以直接拿报价。 ”面对热衷的特朗普，拍卖人必须提醒竞拍者注意，稳定现场气氛。

这是昨天下午，在“丰台区卢沟桥乡六里桥村住宅用地”的交易现场发生的场景。 据现场介绍，经过123次激烈争夺，该地块最终以5亿1600万元的价格成交，与1亿1.5244万元的开盘价相比，溢价率达到239%。

现场拍卖前，该地块已经经过21次网络拍卖，将价格推至2亿元。

根据转让公告，该地块的规划建筑面积为37750平方米，其中包括5000平方米的廉租房建筑规划。

“在小体量的分区中，这已经是‘天价’了。 ”现场的竞争者说。 根据

，在19个竞争者中，除万科外，其余的是中小开发者。 在拍卖过程中，万科几乎没有举牌。

这个地块最终被北京景旭房地产开发有限企业竞争。 据信息，该企业隶属于上市企业“中国中铁”，是中铁电气化局集团的控股公司。

冷: 15分钟就匆匆结束

在此之前，海淀区西二旗“公共租赁住宅”用地的拍卖，只用了15分钟就匆匆结束了。 该地块最终成交价为1.255亿元，与1.1亿元起步价相比，溢价甚微。

《每日经济信息》记者在现场获悉，参与该地块竞价的开发商只有5家，经过20多次竞价后，被三元集团所属公司北京市安达房地产开发企业(以下简称北京安达)竞争。 根据

转让公告，该地块规划建筑面积4万平方米，是北京第一批纯粹的公共租赁住宅用地。 根据上述交易价格，该地块的楼房地价为2476元/平方米。

据参加拍卖的北京安达相关人士介绍，该地块原是三元集团的现场，此次通过拍卖的方法竞争后，将按照有关规定进行公共租赁房屋的开发。

根据北京市国土资源局的规定，未来该地块建设的公共租赁房屋面积均不到90平方米，建成后，政府或政府委托的单位将以每平方米5700元的价格回购。

一位不愿透露姓名的业内人士向各记者表示，两个地块被拍卖时的“冷”与“热”的反差，证明了对未来的期待是开发商获得土地时最重要的参考

亚豪机构企业品牌宣传部总监郭毅此前表示，为了满足中小开发商的诉求，实现土地市场的持续供应，近期北京市土地供应多为小体量区划。 而且，地块的位置多在郊外。

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来源：经济之声