“沪“潜在”新地王首轮报价超56亿”

经记者李丽预计上海

上海土地市场将诞生新地王，超过上周诞生的2.3244万元/平方米住宅面积单价的地王。

昨日，备受瞩目的上海长风6B(B6 )、7c地块)以下，长风地块、上海市规划和国土资源管理局发布的土地出让第54号公告中出让的2块商品住宅用地“打包”)，为第1期的报价

经初步估算，该地块土地价格已由30.58亿元出让价上涨至56.28亿元，溢价超过84%。

土地转让文件显示，长风地块土地转让面积为142108.1平方米，按最初的56.28亿元估算，该地块的楼房地价将达到1.8万元/平方米。

地块范围为东至丹巴路、南至云岭东路、西至木渎港、北至金沙江路。

公开拍卖还没有举行，已经掀起了争夺战。 土地出售公开资料显示，截至昨天18时36分，收到长风地块土地出售申请书的公司有67家，竞购申请公司达14家。

长风地块备受瞩目的原因是，昨天，中国拆师薛建雄易拆，长风地块属于大虹桥区域内，但大虹桥的定位，未来快速发展潜力较好，未来将带动长风地块的上升。 这可能是许多开发者竞相追逐长风地块的原因之一。

薛建雄认为，长风地块是目前上海土地市场中位置相对较好的住宅用地，目前开发商手中的现金流相对丰富。 因此，预计该地块的价格此后还会以一定的幅度上涨空。

一位业内人士预计，长风地块最终成交大楼的地价有望超过上周刚建成的2.3244万元/平方米的“地王”住宅地价。

薛建雄表示，目前上海豪宅市场销售较为火爆，豪宅开盘价多次创新高。 因此，最终获得长风地块的开发者有可能将楼盘定位为高端产品，只有这样才能弥补高地价的价格。

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来源：经济之声