“苏格兰皇家银行下调中国地产股评级”

各记者马骏骏从上海

苏格兰皇家银行( rbs )昨日发布最新研究报告，将中国地产股评级从“加息”下调至“中性”。 该报告称，房地产股自去年10月谷底上涨206%，至8月高峰回调12%，因此实体市场仍有可能爆发，但由于应对降温的风险和比较年的谨慎指导，股价有可能进一步下跌。

预计今年不会对房地产领域采取新的降温措施，但由于管理层对价格暴涨的警告、房贷紧缩、房地产税的近期讨论以及闲置土地的处罚，政府全年的房地产政策 苏格兰皇家银行驻香港拆迁师davidkcng表示:“降温措施不一定会马上抑制房地产价格，但有可能延缓股票走势。”

该报告指出，针对未来的市场诉求，吸取了2008年意外回调的教训，土地市场竞争加剧，因此管理投资者对预期的看法更加成熟，大开发商在设定年度增长目标时更加谨慎 预计今后5年的潜在住房诉求将增强，但个别企业的增长将放缓。

信用紧缩的影响是影响销售的主要因素之一。 据rbs称，主要市场供给和交易量暂时下降，有可能在近期支撑房地产价格，但这些因素表明，由于住房贷款紧缩，开发商和购房者的价格预期差距正在扩大。 企业房价居高不下，也有可能抬高地价，增加扩充土地储备的难度。

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来源：经济之声