“续写热销行情 多家城市标杆豪宅近期入市”

经记者李丽从上海

得知，今年的房地产市场上豪宅市场可以说是“表演连台”。 对许多开发商来说，豪宅项目成为了今年的销售巨头。

《每日经济信息》记者昨天在上海星河湾、绿城黄浦湾当天公开走红后，众多开发商手中的高质量豪宅开始上市，具有城市标杆意义的豪宅项目吸引了众多目光。

许多城市标杆豪宅入市

昨天，《每日经济信息》记者在北京获悉，颐和园东宫门外的91幢独栋别墅——龙湖颐和原典将于明天正式开放其样板房 在上海，佚山的“天价楼王”紫园项目，其二期独栋房屋产品将再次入市。 位于淀山湖畔的第一个游艇大宅项目“湖庭”也将于近日正式启用。

一位了解龙湖颐和原作项目的业内人士表示，经过三年的丹精工作，龙湖地产呈现出凝聚了所有终极元素的代表性作品——颐和原作。 这个项目收藏了中国古今盛世集大成代表的作品，也是三年来见证中国盛世大宅的新典范。

与北京的龙湖·颐和原典相比，上海佚山的紫园项目，最新一期的产品都以现行住宅的形式上市。 此次主打产品主要为400平方米和600平方米左右的独栋别墅，售价平均6万元/平方米左右。

然后游艇别墅“湖庭”将于近期发售63栋别墅。 第一期别墅面积600~1000平方米，与淀山湖相邻的大房子占据着稀少性淀山湖资源，因此开盘售价设定为5万元/平方米。 由此可以推断，要进入湖庭别墅和游艇的大宅社会交流圈，至少需要3000万元的“入场费”。

一位业内人士表示，虽然豪宅售价不便宜，但在具有城市标杆意义的豪宅项目中，购房群体更关注自然放松的居住环境和生活习惯。 而且，随着别墅用地的停止，这种高端产品的上市，相信会引发新的成交热潮。

豪宅行情继续

进入“全年黄金期”后，前期的“豪宅行情”更加火爆，上述楼盘上市后均取得较好的销售成绩。

昨天，《每日经济信息》从龙湖集团获悉，明天正式开放样板房的龙湖·颐和原书项目，目前协商购买的住宅数量已经接近总量的1/4。 9月初龙湖·颐和原作样品室开放时间公布后，短短半个月间，龙湖·颐和原作已增加了100多组意向观众。

在上海，《每日经济信息》记者获悉，独霸佚山紫园别墅项目，受到众多高端投资者的欢迎。 数据显示，紫园的顾客忠诚度非常高，前期购买的业主有1/3以上的重复购买或推荐亲朋好友购买，也有1人购买3套。 因此，预计紫园的销售前景非常乐观。

据湖庭负责人介绍，湖庭项目3000万元的“入场门槛”，以及淀粉山湖畔住处的高级品味，受到许多上海追求生活品味和生活情趣的塔尖人士的欢迎。

根据中国·cric系统宜居情况，恰好在过去8月，上海均价4万元/平方米以上的豪宅共成交14.32万平方米，总成交额达75.38亿元。 成交面积今年1~6月超过13.27万美元

不可复制的城市坐标

事实上，我们可以看到，这些豪宅的热卖令人惊叹，拥有不可复制的城市坐标。

紫园位于上海最高的佘山正南方，是远东第一大教堂和具有100多年历史的天文台，历史人文底蕴深厚。 目前，佚山周边建设了许多一流的高尔夫球场、占地1000亩的月湖雕塑公园，以及正在建设的全亚洲排名靠前的辰山植物园。

湖庭别墅的卖点是与淀山湖相邻。 淀山湖拥有15万平方米的湿地公园、62万平方公里的淀山湖和周边的许多湖泊。

然后北京的龙湖颐和原典，更是成为了盛世豪宅的典范。 龙湖·颐和原住民依傍三大精致庭院，北临古代御道同庆街，南临二龙门路，可以说占据了水的优势。 寄宿在这片特别土地上的内涵，释放了历史固有的低落情绪。

在高质量地区构建高质量的项目质量，并且开发者的稳定发展，是构建精致豪宅的前提。 以龙湖颐和原作的开发商龙湖地产为例，龙湖扩大到5个地区后，并没有迅速膨胀扩大到越来越多的城市，而是在全国战术布局得到较大塑造的基础上，在一定时期内选择了平稳快速的发展。 在巩固了一线城市的全国化布阵之后，龙湖于2009年进入无锡市场，开始进入快速发展的二线城市。 这是在厚重的毛发、稳定中追求的龙湖重新出发的力量，是该地区焦点战术再次成功的措施。

龙湖地产2007年首次突破百亿销售额，成为中国百亿俱乐部的一员后，2009年上半年，5个项目突破百亿元。 轮到新地区，与产品战术中顶级作品同步登场，龙湖下一步公司有望迅速发展。

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来源：经济之声